Helles Ladenlokal in guter Lage von Konz zu verkaufen - auch Wohnnutzung möglich!
Moderne, ebenerdige Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines in 1981 erbauten Wohnhauses im Herzen von Konz. Mit großzügiger Schaufensterfront auf der Straßenseite sowie einer Nachbarschaft, die einiges an Kundenfrequenz erwarten lässt, ist diese Fläche sicherlich für verschiedene Branchen gut nutzbar. Der Grundriss kann bei Bedarf mit Leichtbauwänden verändert werden. Zur Zeit gibt es einen großzügigen Verkaufsraum und eine WC-Anlage. Hier war erfolgreich bis vor kurzem ein Blumenladen ansässig. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz , der zu dieser Einheit gehört ,rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie kann auch als Wohnung genutzt werde, die Erlaubnis der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt bereits vor.
Merkmale
Tiefgarage
Gaszentralheizung Fliesen große Fensterflächen WC TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
322 €322 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.033 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Konz, einer Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Konz liegt malerisch am Zusammenfluss von Saar und Mosel und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Konz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Trier und Saarbrücken, während die Autobahn A602 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bushaltestellen, die den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzbar machen. Freizeitmöglichkeiten sind in Konz reichlich vorhanden. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bietet die Nähe zur Mosel zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem idealen Wohnort für alle Generationen macht.
