Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 2.031.370 € 12 Zimmer 390 m² 740 m² Grundstück Schorndorf 73614

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
2031370 €
5.209 €/m²
12 Zimmer • 390 m² • 740 m² Grundstück

Drei Reihenhäuser als Kapitalanlage - Sonder-AfA möglich

Wir bauen im Neubaugebiet im Schellingweg in Schorndorf drei Reihenhäuser mit je 130 m², ideal als renditeorientierte Kapitalanlage. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 und überzeugt durch geringe Nebenkosten sowie zukunftsfähige Energiekonzepte.

Merkmale

740 m² Grundstück
Kein Keller

Energiestandard: Effizienzhaus 40
Heizung: Fußbodenheizung
Energieerzeugung: PV-Anlage mit Speicherbatterie, inkl. modernster Energiespeicherung für autarke Betriebszeiten
Zertifikate: QNG-Zertifikat (Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz)
Einbauküche: Hochwertige Nolte-Einbauküche in jeder Einheit

Ausstattungshighlights:
- attraktive Holzbauweise
- schlüsselfertiger Neubau
- hochwertige Materialien inkl. Einbauküche je Wohnung
- Garten und Stellplätze optional

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2031370 €

5.208,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

2.173.567 €1

Kaufpreis

2.031.370 €

Kaufnebenkosten

142.197 €

Notarkosten (1,5%)

30.471 €

Grunderwerbsteuer (5%)

101.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.157 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage in Schorndorf mit guter Infrastruktur, Anbindungen und Potenzial zur Wertsteigerung. Ganzheitliches Energiekonzept reduziert Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Geeignet für langfristige Kapitalanlage mit renditestarken Mieteinnahmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorteile für Sie als Kapitalanleger:
- QNG-Zertifizierung
- hohe steuerliche Vorteile durch degressive AfA und Sonder-AfA
- 5% Abschreibung der Baukosten im Erstjahr und 5% Sonderabschreibung für neu errichtete Mietwohnungen in den ersten 4 Jahren
- Förderkredit bis zu EUR 150.000,- je Haus (KFN Kredit Nr. 297, 298) Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen