Rückzugsort in Kappeln zwischen Schlei & Ostsee: 4-Zimmer ETW plus Balkon mit Wohlfühlgarantie
Willkommen in Kappeln an der Schlei!
Diese attraktive Eigentumswohnung östlich von Kappeln vereint eine gute Lage mit maritimem Lebensgefühl. Zwischen Schlei und Ostsee gelegen, eröffnet sich Ihnen hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Kappeln ist sowohl für seine idyllische Hafenstadt-Atmosphäre, als auch für die positive Entwicklung der gesamten Region bekannt. Ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Feriendomizil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon ist ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Blick ins Grüne schweifen lassen oder einfach die Ruhe genießen.
Seit dem Jahr 2021 wurde die Wohnung punktuell modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand, der Ihnen sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Ob als Hauptwohnsitz, als Rückzugsort für entspannte Wochenenden oder als selbst genutzte Ferienwohnung - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Umgebung spricht für sich: Entdecken Sie die malerische Schlei mit ihren stillen Buchten oder lassen Sie sich von der Weite der Ostsee begeistern. Ob Segeln, Radfahren, Spaziergänge am Wasser oder kulinarische Highlights im charmanten Kappeln - hier finden Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Ein Zuhause mit maritimem Flair, viel Raum zur Entfaltung und in einer Region, die Zukunft verspricht. Wir helfen Ihnen gerne dabei diesen Immobilien Traum zu verwirklichen.
Hinweis: Fotos des Objekte werden in Kürze zur Verfügung gestellt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Eigentumswohnung in Kappeln, Mürwiker Str. 3 - nahe der Schlei Ruhige und gepflegte Lage in einer Seitenstraße Grundstücksgröße ca. 2.807 m² - 90/1.000 Miteigentumsanteile Baujahr 1973 in massiver Bauweise Wohnfläche ca. 85 m² / Nutzfläche ca. 30 m² (Stellplatz, Balkon, Abstellraum) Aufteilung: Großer Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon Abstellraum im Keller Hinweis: Eine gewerbliche Nutzung (z.B. für eine Ferienvermietung) der Wohnung ist nicht möglich Hausgeld ca. 320 ,-- € monatlich, zzgl. Grundsteuer Heizung aus dem Jahr 1995 (Fernwärme) Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a), "D" Fußböden: Laminat und Teppich aus dem Jahr 2021 Elektroverteiler aus dem Jahr 2022 (mit Überspannungsschutz) Austausch aller Sanitärobjekte im Jahr 2023 Zugewiesener PKW-Stellplatz vor dem Haus Entfernungen: Schleibrücke ca. 650 m, Olpenitz ca. 5,3 km, Weidefelder Strand/Ostsee 7,2 km
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.324,49 €/m²
Hausgeld
320.47 €320,47 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
