Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €

4.416 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  210 m² Grundstück

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Wald, Solingen (42719)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten, gewachsenen Wohnlage von Solingen-Wald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft aus, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleineren Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Lage in einer Seitenstraße sorgt für geringe Verkehrslasten und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Solingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an überregionale Verkehrswege. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil Wald regelmäßig mit dem Zentrum von Solingen und den umliegenden Städten des Bergischen Landes. Zudem erreichen Sie über die nahegelegenen Straßen- und Autobahnverbindungen (z. B. A46) schnell die urbanen Zentren wie Düsseldorf oder Wuppertal, was die Lage sowohl für Pendler als auch für familienorientiertes Wohnen attraktiv macht.

In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants, die das Alltagsleben komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Darüber hinaus bieten lokale Dienstleister, Apotheken und Arztpraxen eine gute Versorgung direkt vor Ort.

Kindergärten & Grundschulen

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in verschiedenen Trägerschaften, die ein breites Betreuungsangebot bieten. Dazu zählen unter anderem:

Katholischer Kindergarten St. Katharina - gut bewertete Einrichtung in Nachbarschaftsnähe

- Evangelischer Kindergarten Wiedenhof - familienfreundliche Betreuung
- Kindergarten Kuddelmuddel e.V.
- Kindertagesstätte Zwappel e.V.
- Kita Kompass

sowie weitere Einrichtungen, die eine flexible Betreuungslandschaft abdecken.

Diese Vielfalt ermöglicht es Eltern, eine passende Betreuungslösung für unterschiedliche Altersgruppen und Bedürfnisse zu finden.

Auch im schulischen Bereich ist die Lage vorteilhaft: Zahlreiche Grundschulen sind komfortabel erreichbar, darunter:

- Gemeinschaftsgrundschule Gottlieb-Heinrich-Straße
- Grundschule Am Rosenkamp
- Städt. Gemeinschaftsgrundschule Weyer
- Grundschule Westersburg

Diese Schulen bieten unterschiedliche pädagogische Profile und sind in der Regel mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zusätzlich gibt es weiterführende Schulen in Solingen, die eine lückenlose Bildungsgrundlage bis zur Sekundarstufe I und II ermöglichen.

Umfeld & Freizeit

Der Stadtteil Wald verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Viele Grünflächen, kleine Parks und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch das nahe gelegene Ittertal bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Naturbeobachtungen - perfekt für Familien und Freizeitaktivitäten im Freien.

Zusammengefasst bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, exzellenter Infrastruktur, vielseitigen Bildungsangeboten und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ausgewogene Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.