Einfamilienhaus zum Kauf 683.684 € 5 Zimmer 112 m² 901 m² Grundstück Werder (Havel) 14542

Einfamilienhaus zum Kauf
683684 €
6.104 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 901 m² Grundstück

Endlich Raum für alles, was zählt - Willkommen im Zuhause Ihrer Träume.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Familienleben, Geborgenheit und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, aufblühen und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Sorgfältig für familienorientierte Menschen gestaltet, verbindet es großzügiges Wohnen mit einem warmen, einladenden Ambiente, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt.

Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Offenheit und Leichtigkeit ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses - ein Treffpunkt, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit behaglichen Schlafzimmern für Eltern, Kinder und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Für die Kleinsten bietet sich ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen lieben.

Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt dieses Haus: Die energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung, modernem Heiz- und Kühlsystem sowie einer optionalen Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima bei minimalen Energiekosten. Umweltbewusstes Wohnen wird hier mit modernstem Komfort vereint - ein Zuhause, das Werte bewahrt und Zukunft gestaltet.

Jedes Detail ist darauf abgestimmt, eine harmonische Atmosphäre zu schaffen. Zeitlose Materialien, klare Linien und eine durchdachte Architektur vermitteln Ruhe und Eleganz. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren - auf Familie, Geborgenheit und Lebensfreude.

Gestalten Sie Ihr Leben in einem Haus, das mit Ihnen wächst. Ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden, Kinder groß werden und Erinnerungen entstehen, die bleiben.
Willkommen in Ihrem Zuhause - geschaffen für Menschen, die mehr vom Leben erwarten.

Merkmale

901 m² Grundstück
Gäste-WC

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Moderne Wärmepumpentechnik
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- Spachtelarbeiten Q3*
- Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung*
- Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich
- Innentüren
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue Edition"

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

683684 €

6.104,32 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

741.796 €1

Kaufpreis

683.684 €

Kaufnebenkosten

58.112 €

Notarkosten (1,5%)

10.255 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.439 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.418 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Kemnitz der Blütenstadt Werder (Havel) - einer der begehrtesten Wohnlagen im Potsdamer Umland. Geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und weitläufiger Natur bietet die Lage eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Potsdam und Berlin.

Kemnitz steht für entspanntes, familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Dorfcharakters und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Werder mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Umfeld, das Raum für Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft bietet.

Verkehr & Anbindung:
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Über die B1 erreichen Sie Potsdam in ca. 15 Minuten und Berlin in rund 35-40 Minuten. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist schnell erreichbar und bietet flexible Verbindungen in alle Richtungen.
Der Bahnhof Werder (Havel) mit Regionalbahnanschluss nach Potsdam und Berlin ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Buslinien verbinden Kemnitz zudem zuverlässig mit Werder und den umliegenden Ortsteilen.

Einkauf & Nahversorgung:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet. In Werder (Havel) finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Drogerien und Fachgeschäfte. Wochenmärkte, Hofläden und regionale Anbieter unterstreichen den hohen Wohn- und Genusswert der Region. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren stehen Potsdam und das Havelpark Dallgow zur Verfügung.

Familienfreundlich & Bildung:
Werder (Havel) ist eine ausgesprochen familienfreundliche Stadt. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Werder und den angrenzenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote schaffen ideale Bedingungen für Kinder und Jugendliche.

Freizeit & Erholung:
Die Umgebung von Kemnitz bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Havel, zahlreiche Seen, Rad- und Wanderwege sowie Obstplantagen prägen das Landschaftsbild. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder ein Besuch der berühmten Baumblütenstadt Werder - hier wird Freizeit zum Lebensgefühl.

Fazit:
Die Kemnitzer Straße 40 in Werder (Havel) steht für naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Ruhe, Natur und Infrastruktur bilden hier eine perfekte Einheit.
Ein Standort, an dem Sie ankommen, durchatmen und mit Ihrem Schwabenhaus ein Zuhause schaffen, das Geborgenheit, Freiheit und Zukunft vereint - mitten im Grünen und doch nah an Potsdam und Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1