Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1510000 €
9.185 €/m²
3 Zimmer • 164,4 m² • EG

Über den Dingen. Bei sich. Zuhause. Penthouse - Wohnen mit Weite, Licht und Anspruch

Dieses Penthouse ist die Krönung des Projekts. Nicht durch Größe allein - sondern durch Weite, Lichtführung und Außenraum auf Augenhöhe.

Was dieses Penthouse außergewöhnlich macht:
. Zwei Dachterrassen mit ca. 39 m² und 25 m² - Sonne, Weite und Privatsphäre den ganzen Tag
. Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 63 m² als Herzstück der Wohnung
. Direkter Übergang vom Wohnbereich auf die Dachterrasse - innen und außen fließen zusammen
. Penthouse-Lage ohne Nachbarn darüber
. Rückzug, Weitblick, Natur und Ruhe über dem gesamten Ensemble
. Großzügige Raumstruktur für anspruchsvolles Wohnen

Dieses Penthouse fühlt sich nicht wie eine Wohnung an - sondern wie ein Statement für Lebensqualität. Für Paare mit Anspruch an Raum und Luxus

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die:
. Großzügigkeit lieben, ohne Überfluss
. Design, Licht und Außenraum schätzen
. Ruhe suchen - und dennoch urban angebunden bleiben möchten
. Ihr Zuhause als Lebensraum, nicht als Statussymbol verstehen

Ideal für:
. Anspruchsvolle Paare
. Unternehmer, Führungskräfte, Selbstständige
. Käufer, die bewusst das Besondere wählen

Hier wohnt man oben - aber nicht abgehoben.

Die Lage - Essener Süden auf höchstem Niveau
Bredeney steht für Beständigkeit, Qualität und langfristige Wertstabilität. Die Nähe zu Natur, Baldeneysee, Gastronomie und Kultur verbindet sich hier mit einer Wohnlage, die Ruhe garantiert - heute wie morgen.

Fazit:
Dieses Penthouse ist kein Upgrade. Es ist eine Entscheidung. Für Menschen, die sagen: "Ich möchte Raum, Ruhe und Qualität - ohne Kompromisse."

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Tiefgarage
Sauna

- Fantastischer See- oder Waldblick
- Großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m
- Bodentiefe Fenster
- Hebe-Schiebe-Türen zu den Freibereichen
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohneinheiten
- Hochwertige Bodenbeläge aus Holzparkett und Feinsteinzeug
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Alle Wohnungen barrierefrei geplant
- Natürlich belüftete Tiefgarage mit 95 großzügigen Pkw-Stellplätzen
- Vorrüstung für E-Auto-Ladesäulen (11kW Leistung)
- Fahrradräume im Untergeschoss jedes Hauses mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Abstellräume im Untergeschoss für jede Wohnung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1510000 €

9.184,91 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.638.350 €1

Kaufpreis

1.510.000 €

Kaufnebenkosten

128.350 €

Notarkosten (1,5%)

22.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

98.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bredeney, Essen / Bredeney (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EINFACH SCHÖN - LEBEN IN BREDENEY

Der Essener Stadtteil Bredeney liegt im südlichen Ruhrgebiet an den Ruhrhöhen, wo der Westenhellweg zum Ruhrtal übergeht. Der großflächige Stadtwald auf den Ruhrhöhen grenzt im Osten an Bredeney, der weiter nördlich durch den Kruppwald fortgesetzt wird. Im Süden liegt der Baldeneysee, der infolge einer Aufstauung der Ruhr entstanden ist. Er ist der größte der sechs Ruhrstauseen - und die natürliche Grenze Bredeneys zu den Vierteln Werden und Fischlaken.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bieten Geschäfte und Boutiquen entlang der Bredeneyer- und der Zeunerstraße ein breites Angebot und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants - ob griechisch, italienisch, japanisch, international oder deutsch - gibt es in dem beliebten Essener Stadtteil Bredeney.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien im Stadtteil zur Verfügung. Berufspendler profitieren von der direkten Anbindung an die A52 und somit an die A40 und die A3. Ohne Pkw geht es mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S 6 an das gewünschte Ziel.

Rund um die Ruhrstauseen lassen sich lange Wanderungen machen. Für Golfsport gibt es herrliche Anlagen. Auf dem Baldeneysee wird Wassersport betrieben und es kann im Sommer gebadet werden. Außerdem verkehren die Schiffe der "Weissen Flotte" als Ausflugsschiffe auf dem Baldeneysee.

Die Villa Hügel, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney sowie die Baldeney- und die Klusenkapelle liegen im direkten Umfeld. Zudem gibt es diverse Rad- und Wanderwege, wie etwa den Baldeneysteig, dessen 26,7 Kilometer lange Strecke rund um den See führt.

Die umliegenden Städte Gelsenkirchen und Duisburg (16 km), Wuppertal (20 km), Bochum (22,5 km), Düsseldorf (25 km) und Dortmund (35 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen. In nur 10 Minuten (Pkw) bzw. 20 Minuten (ÖPNV) wird der Essener Hauptbahnhof erreicht.

Weitere Informationen

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen