Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und moderner Einbauküche!
Diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse.
Bereits beim Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer eignet.
Geradeaus eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Gartenbereich.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.
Über den Flur gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches über einen verbundenen Durchgangsbereich direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen großen Spiegel und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum.
Die Nutzung der modernen Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten und wird mit monatlich 60,00 € berücksichtigt.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
-Einbauküche -Stellplatz -Kellerraum -Waschküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.352,40 €
Kaltmiete
10,28 €/m²
982,40 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
1844.8 €1.844,80 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Lage
Ahaus (48683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ahaus und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine problemlose Mobilität in der Umgebung. Dank der nahe gelegenen Bahnlinie RB51 sind auch überregionale Ziele leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es gibt mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés und einen Arzt, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem bieten mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, zwei Bars und zwei Fitnessstudios eine abwechslungsreiche Auswahl für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und einer erholsamen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft senden Sie bitte an: v.konderla@gnms-immobilien.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
