Wohnung zum Kauf
19900 €
329 €/m²
3 Zimmer • 60,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Jetzt modernisieren - später profitieren!

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Sonneberger Ortsteil Vorwerk steht Kapitalanlegern sowie Eigennutzern sofort zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem 1970 errichteten Wohnblock mit weiteren 4 Wohneinheiten.
Der Eigentumswohnung zugeordnet sind ein Gartenanteil mit Garage, ein Kellerraum und Abstellflächen im Dachboden.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und verfügt über einen strukturierten Grundriss.
Sanierungsbedarf ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Wand-und Bodenbeläge sind zu erneuern oder einzubringen. Das Badezimmer kann den aktuellen Standards angepasst werden. Die Gas-Therme, Fenster und Zimmertüren wurde 1992 eingebaut.

Zusätzlich zur Etagenheizung steht ein Kachelofen in der Wohnung zur Verfügung.

Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude lag im August 2025 bei ca. 7.673,63 Euro. Das aktuelle monatliche Hausgelds liegt bei 50,00 Euro.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum, Teppich

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Flur mit Zugang zu Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Im Flur befindet sich der Kachelofeneinsatz zum Schüren mit Holz und Kohle.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum 3. Zimmer , welches als Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Die Etagenheizung befindet sich im Badezimmer.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

19900 €

329,47 €/m²

Hausgeld

50 €

Provision für Käufer

1190 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

22.004 €1

Kaufpreis

19.900 €

Kaufnebenkosten

2.104 €

Notarkosten (1,5%)

299 €

Grunderwerbsteuer (5%)

995 €

Provision für Käufer (3,57%)

710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorwerk, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vorwerk ist ein Ortsteil der Stadt Sonneberg im Landkreis Sonneberg in Thüringen. Das Gebäude liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße.

Entfernungen:
Sonneberg - 17 km
Neuhaus am Rennweg - 19 km
Steinach - 6,5 km
Coburg - 40 km

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000