Pfiffig und modernisiert ... 2 ½ Zimmer- Wohnung mit Loggia und Weitsicht ...
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
14,71 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
grün und ruhig am östlichen Stadtrand - im bevorzugten Stadtteil Sieglitzhof - ganz in der Nähe der Naherholungsgebiete am Meilwald und am Schwabachgrund -
Sieglitzhof bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: 3 Bushaltestellen mit Transfer zum ca. 2 Kilometer entfernten Stadtzentrum und Bahnhof, das moderne Einkaufszentrum, Frischemarkt, Schreibwarengeschäft, Post, Banken, Apotheke, Friseur, Getränkemarkt, Teeladen, Fitnesscenter sowie Speisegaststätten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten - Mit dem Rad erreichen Sie das Stadtzentrum über sehr gut ausgebaute Radwege in ca. 7 Minuten - Das Stadtzentrumt und das Autobahnnetz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten- dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den Schwabachgrundes, den Sebalder Reichswald und dem Naturschutzgebiet 'Brucker Lache'
Weitere Informationen
Courtage
Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Baujahr
1972
Details
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte Wohnung im 6. Obergeschoss ( mit Aufzug ) eines gepflegten Hochhauses.
Die Aufteilung: Windfang-/ Garderobe offenes Entreé offener Kochbereich zum Entree Wohn- / Essbereich Schlafzimmer Bad Loggia
Die Ausstattung:
massive Bauweise angenehm helle Räume neue Wohnungstüre mit 5-fach Verriegelung dekorative Marmorfensterbänke intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutet Innentüren - weiß offenes Entreé - ideal auch als Homeoffice Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien geräumiges Schlafzimmer große Westloggia - Von hier haben Sie eine schöne Aussicht in die gepflegten Grünanlagen ...
Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Waschbecken, bodengleicher Regendusche und WM-Anschluss
Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Diele, Flur und Küche Fliesenboden im Sanitärbereich
LAN-, HDMI und USB-Anschlüsse für Zimmer übergreifenden Datenaustausch
Hausmeisterservice und Winterdienst Lift bis zum Kellergeschoss Zentralheizung Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3,8 m² und einen KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Für die Hausbewohner steht ein Fahrradabstellplatz vor dem Haus und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit, die Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter einen Nichtraucher ohne Tierhaltung. Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 250,00 inkl. Heizung Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Die Kaution beträgt EUR 3.000,00
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Bezug
ab April 2026
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
