Diese Immobilie aus ca. 1911 wurde in Massivbauweise errichtet und vom Eigentümer in den letzten Jahren bereits teilweise saniert. So wurden zum Beispiel die Heizung, die Fenster und im Erdgeschoss, Fußböden, Elektrik und Sanitäreinrichtungen erneuert. 2008 wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade an der Straßenseite saniert und an der hinteren Fassade zwei Balkone im Erd- und Obergeschoss installiert. Von hier hat man einen Blick über das gesamte Grundstück. Beide Geschosse können separat als Wohnungen genutzt werden, da jeweils Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Das Dachgeschoss kann vom Käufer zusätzlich noch ausgebaut werden. Das Wohn/Esszimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Damit ist die Immobilie mit ca. 167 qm Wohnfläche sowohl von einer als auch von zwei Familien nutzbar. Das Erdgeschoss besitzt noch einen separaten Eingang von der Straße aus und könnte somit auch als Büro oder ähnlich genutzt werden. Das ebene, vollerschlossene Grundstück von ca. 1159 qm bietet viel Platz zum Entspannen. Neben Sitzecke, Gewächshaus und zweistöckigem Nebengelass, welches als Werkstatt, Geräteschuppen und Garage genutzt werden kann, ist das Grundstück mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Als Einfriedung des Grundstückes dient ein Zaun. Für Ihre PKW stehen 3 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Dämmung Aussenwände, Erneuerung der Heizung, Dämmung der Decke in Durchfahrt
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
940,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.595 €1
Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
16.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenort, Bad Salzungen (36469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kernort Tiefenort am Fuße des Krayenberges. Der Ort Tiefenort gehört seit 2018 zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen und liegt an der Werra zwischen den nördlichen Ausläufern der Rhön und dem westlichen Teil des Thüringer Waldes im Wartburgkreis. In Tiefenort leben ca. 3.900 Einwohner. Zu den Bergen in der Gemeinde Tiefenort zählen der Krayenberg, die Berge Seebigsrain, Schöne Aussicht und Schau ins Land. Die auf dem markanten Krayenberg erbaute Burganlage der Krayenburg ist heute nur noch als Ruine zu besichtigen. Tiefenort hat sich in den vergangenen Jahrzenten zu einem attraktiven Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur entwickelt. Die Krayenberghalle als Veranstaltungs- und Sporthalle ist die größte weit und breit. Neue Straßen, ein neuer Kindergarten, ein Schwimmbad, ein Pflegezentrum, Banken und Einkaufsmärkte prägen das neu gestaltete Ortszentrum. Die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit diversen kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Stadt Eisenach ist ca. 20 km entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 250 m Fußweg. Tiefenort hat viele aktive Vereine, die gut zusammen arbeiten. Einige haben eine gute Jugendarbeit, wie z. B. der Fußballverein, der Kegelverein oder Schützenverein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher
