Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
375000 €375.000 €
2.259 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 625 m² Grundstück
Inkl. Grundstück, das Haus für alle Lebensphasen in Altenhagen.
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 262.500 €. Als Grundstückspreis wurden 112.500 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
625 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.259,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
401.250 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
26.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohbrink, Altenhagen I, Springe (31832)
Das schöne Altenhagen ist ein Ortsteil von Springe.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und altem Baumbestand. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Altenhagen ist besonders beliebt bei Familien, Naturliebhabern und Tierhaltern, die Wert auf ländliches Wohnen mit hohem Lebensstandard legen. Die direkte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Reitausflüge, Joggingstrecken oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Springe-Zentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und weiterführen Bildungseinrichtungen.
Der S-Bahn-Anschluss Springe bietet eine direkte Verbindung nach Hannover, sodass Pendler problemlos in die Landeshauptstadt gelangen. Auch die Bundesstraße B217 ist schnell erreicht, wodurch sich eine bequeme Anbindung mit dem Auto ergibt.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, modernem Lebenskomfort und stadtnaher Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
Das Baugebiet wird ausschließlich von der HRG erschlossen und vermarktet.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 262.500 €. Als Grundstückspreis wurden 112.500 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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