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155.000 €
3 Zimmer  •  101 m²  •  1.645 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
1.535 €/m²
3 Zimmer  •  101 m²  •  1.645 m² Grundstück

Bezauberndes Einfamilienhaus in Urlaubsregion

Willst Du raus aus der Stadt und suchst ein charmantes Zuhause auf dem Land? Willkommen in der Urlaubsregion Grammentin am Kummerower See! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1953, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.645 m², könnte Dein neues Zuhause werden. Mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für Deine Träume.

Im Inneren erwarten Dich drei gemütliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die flächige Terrasse ist perfekt für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden. Pläne liegen an: Sofort einziehen und das ländliche Leben genießen.

Das Anwesen punktet mit einer Werkstatt, einem Doppelcarport, einer Garage, Freiplätzen für Autos und reichlich Nebengelass. Für Tierfreunde sind Voliere und der Zwinger ideal, um Deine tierischen Begleiter willkommen zu heißen.

Nutze diese Gelegenheit für frische Landluft und entspannten Lebensstil. Klingt das interessant für Dich? Dann lass uns Deine Fragen klären oder einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Dich!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.645 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 5 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Doppelcarport
- Praktische Garage
- Separate Werkstatt für handwerkliche Arbeiten oder Hobbys
- Voliere/Zwinger ideal für Tierliebhaber
- Separates WC im Obergeschoss
- Dach und Treppe im Jahr 2003 erneuert
- Schneller Internetzugang durch DSL-Anschluss
- Fassadenanstrich im Jahr 2015 frisch erneuert
- Fenster aus dem Jahr 2003
- Viel Nebengelass für zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten
- Holzvergaserheizung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
155000 €
1.534,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
172.933 €1
Kaufpreis
155.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Grammentin (17153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grammentin, idyllisch gelegen in der malerischen Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz, bietet den perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Dieses Einfamilienhaus befindet sich etwa 12 km vom Malchiner Stadtzentrum entfernt und ermöglicht somit sowohl die Abgeschiedenheit des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 11 km entfernt, während weiterführende Schulen in etwa 12 km erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Kummerower See, der sich nur ca. 2,8 km entfernt befindet. Als größter See im Landesteil Vorpommern und Teil des Naturparks "Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See" bietet er sowohl Erholung als auch Abenteuer. Dank seiner ausgezeichneten Wasserqualität und zahlreichen Badestellen zieht er Wassersportler, Angler und Naturfreunde gleichermaßen an. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Bedingungen für Segler und Surfer, während Kanuten und Paddler die Nähe zur Peene, dem "Amazonas des Nordens", zu schätzen wissen.

Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei von März bis Oktober fachkundige Führungen angeboten werden. Die regionale Flora und Fauna, kombiniert mit malerischen Ausblicken, macht diesen Ort zu einem Paradies für Entdecker und Genießer der Natur.

Mit einer Entfernung von etwa 50 km zur Autobahn bietet die Lage sowohl Abgeschiedenheit als auch eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, ideal für alle, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese attraktive Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zeitnah zu beziehen. Die Immobilie verfügt über einen Bedarfsausweis, der Ihnen einen umfassenden Einblick in die energetische Effizienz des Gebäudes gewährt.

Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, was sich in seinem charakteristischen Charme und seiner soliden Bauweise widerspiegelt. Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Holz, was zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Energieversorgung beiträgt.

Diese Immobilie kombiniert traditionellen Stil mit modernen energetischen Standards und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein einzigartiges Objekt zu erwerben, das sowohl durch seine Historie als auch durch seine attraktiven Eigenschaften überzeugt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de

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Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gern unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 11.00, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

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Über den Anbieter

Neustrelitzer Str. 16, 17033 Neubrandenburg
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Partnerschaft
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Online-ID: 2jj5s5e
Referenznummer: 202259
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