Erstbezug - 4-Raumwohnung in ruhiger Lage - Nauen OT Gohlitz
Das ursprünglich als Wirtschaftsgebäude genutzte Objekt wurde von Grund auf umfassend saniert und in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten umgewandelt. Es entstehen moderne 2-, 3- und 4-Raumwohnungen.
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt. So blieb der markante Klinker im 1. Obergeschoss der Fassade erhalten und wurde aufwendig aufgearbeitet. Das Ergebnis ist eine gelungene Symbiose aus traditioneller Bauweise und moderner Architektur.
Ein besonderes Highlight sind die geklinkerten Kappendecken in den Erdgeschosswohnungen. Sie verleihen den Wohnräumen einen einzigartigen historischen Charme und schaffen eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre mit attraktivem Loft-Charakter.
Das Objekt ist zudem mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit einer Solaranlage eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Dies sorgt nicht nur für dauerhaft niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch den heutigen ökologischen Anforderungen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen: - Durchdachter Grundriss, der alle Anforderungen modernen Wohnens vereint - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Energiestandard KfW 55 - Großzügige Terrasse inklusive eigenem Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
140 €
Kaution
3570 €3.570 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
Lage
Tremmener Straße 2, Gohlitz, Nauen OT Gohlitz (14641)
Der Ortsteil Gohlitz gehört zur Stadt Nauen und liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Eine Busanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Kernstadt.
Vom Bahnhof Nauen bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Berlin, Neustadt (Dosse) sowie in weitere Städte und Gemeinden der Region.
Die Stadt Nauen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort Schulen, zahlreiche gastronomische Angebote, Arztpraxen, Bankfilialen, Kfz-Werkstätten, Tankstellen, Friseursalons, die Agentur für Arbeit sowie die Stadtverwaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Ein Pkw-Stellplatz wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
