Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück in Olsbrücken
Willkommen in diesem gepflegten und gehobenen Einfamilienhaus aus 1999 in der idyllischen Gemeinde Olsbrücken. Auf einer Wohnfläche von ca. 158,6 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Das großzügige Raumkonzept bietet vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der hochwertige Fliesenbelag verleiht den Wohnbereichen eine edle und pflegeleichte Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zum Kochen und Genießen ein, und der stimmungsvolle Kamin macht das Wohnzimmer zur perfekten Rückzugsoase.
Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss wird aktuell als Büro genutzt, kann aber ebenso in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden.
Das Gäste-WC sowie das vollausgestattete Bad mit Dachflächenfenster runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung des Hauses, die ein komfortables Leben auf lange Sicht ermöglicht.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m² bietet einen gepflegten Garten, der mit der auf 2 Seiten umlaufenden und teilweise überdachten Terrasse zur Entspannung und zum Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Zisterne im Garten speichert das Regenwasser, das Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt.
Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung und wurde in 2025 generalüberholt. Dieses Haus verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und ohne größeren Aufwand einziehen möchten.
Derzeit wird das Gebäude vom Eigentümer selbst bewohnt. Es überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie der Fußbodenheizung im Erd- und im Obergeschoss oder den Steinfensterbänken innen und außen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
344 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.326,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olsbrücken (67737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Olsbrücken, einer kleinen Gemeinde im Lautertal.
Olsbrücken verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern durch die B270 und hat einen eigenen Bahnhof der Lautertalbahn. Vor Ort selbst gibt es eine Bäckerei, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Weilerbach oder Otterbach zu finden.
Olsbrücken hat ein reges Vereinsleben, die dörfliche Gemeinschaft ist intakt und der Zusammenhalt ist gut. Die Gemeinde punktet mit einer hohen Lebensqualität und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Leben besonders machen.
Der Ort ist umgeben von viel Grün, kleinen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Radweg im Lautertal ist gut ausgebaut.
