Penthouse zum Kauf 1.850.000 € 5 Zimmer 153 m² 4. Geschoss Nördliche Innenstadt Potsdam 14467

Penthouse zum Kauf
1850000 €
12.092 €/m²
5 Zimmer • 153 m² • 4. Geschoss

Exklusive Loftwohnung am Alten Markt

Eleganz und Komfort in bester Lage: Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept aus Tradition und Moderne.

Architektur und Design
. Durchdachter Grundriss
. Fenster mit Dreifachverglasung
. Ariostea-Tiepolo-Steinbelag in den Bädern
. Wand- und Deckenstuck nach Architektendesign
. Stilvolle, massive Kassettentüren mit vernickelten Bauhaus-Beschlägen

Technik und Sicherheit
. Deckenspots in allen Räumen als Grundbeleuchtung vorhanden
. Klimavorrüstung in den Wohn- und Schlafräumen
. Fußbodenheizung
. Videosprechanlage

Komfort und Ambiente
. Eichenparkett im Fischgrätverband mit Randfries
. Hohe Fußbodenleisten
. Hochwertige Einbauküche
. Bäder mit Regenduschen und Sanitärobjekten von hansgrohe
. Bodentiefe Fenster
. Sonnenschutz bei allen Fenstern mit Markisoletten und Raffstoren
. Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
. Kellerraum
. Tiefgaragenstellplatz für 150 € mtl. als Nutzungsrecht für 30 Jahre
. Fahrradstellplätze

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein

Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Landmark View

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1850000 €

12.091,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

150 €

Provision für Käufer

2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.053.500 €1

Kaufpreis

1.850.000 €

Kaufnebenkosten

203.500 €

Notarkosten (1,5%)

27.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

120.250 €

Provision für Käufer (2,5%)

46.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt am historischen Alten Markt, in einer der prestigeträchtigsten Lagen Potsdams, entsteht ein außergewöhnliches Neubauensemble, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint. Umgeben von den prachtvollen Bauwerken der Potsdamer Innenstadt - dem barocken Landtagsschloss, der imposanten Nikolaikirche und dem Alten Rathaus - wohnen Sie hier an einem Ort mit einzigartigem Charakter und großer Geschichte. Die Nachbarschaft vereint das Beste aus zwei Welten: das lebendige Flair der Stadt und die Ruhe klassischer Architektur. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das Holländische Viertel mit seinen charakteristischen roten Backsteinhäusern, das mit individuellen Boutiquen, Galerien und charmanten Cafés zu einem der beliebtesten Viertel Potsdams zählt. Ebenso schnell erreichen Sie die Flaniermeilen der Brandenburger Straße sowie die Uferpromenade der Havel. Auch das UNESCO-Weltkulturerbe Park Sanssouci mit seinen Gärten, Schlössern und weiten Spazierwegen liegt in fußläufiger Entfernung - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in diese außergewöhnliche Umgebung ein und setzt zugleich ein modernes architektonisches Statement.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Potsdam Immobilien GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbHMaklerbüro

Seestraße 11 A, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Engel & Völkers PotsdamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nkpj5n

Referenznummer: I-048NZR-W-048NZR

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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