Kurzbeschreibung
Klein, charmant, mit viel Freiraum - Bungalow in Ladeburg
Objekt
Dieses eingeschossige Wohnhaus in solider Massivbauweise wurde etwa 1990 errichtet und bietet auf rund 45 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnstruktur. Das Satteldach prägt die klassische Erscheinung, während das Dachgeschoss derzeit nicht ausgebaut ist und zusätzliche Perspektiven eröffnet. Das Haus verfügt über 1,5 Zimmer mit klarer Raumaufteilung sowie ein Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 504 m² und ist vollständig erschlossen. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Die Immobilie steht aktuell leer und kann unmittelbar übernommen werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
504 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Im Inneren sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Dusche ergänzt die funktionale Ausstattung, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen ein solides Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der eigene Garten, die den Wohnbereich nach außen erweitern. Das Grundstück bietet spürbar Platz, und das Nebengelass schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.422,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladeburg, Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ortsteil Ladeburg, einem gewachsenen und ruhigen Bereich der Stadt Bernau. Ladeburg ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und viel Grün, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung in Richtung Stadtzentrum von Bernau, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Historisch ist Bernau für seine gut erhaltene Stadtmauer bekannt, die das Bild der Innenstadt bis heute prägt. Die Umgebung rund um Ladeburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, insbesondere entlang der offenen Landschaften und Felder. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch sich auch Wege in die umliegenden Städte unkompliziert gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
