Liebevolles kleines Häuschen in der Gemeinde 02633 Göda
Das liebevolle Häuschen bedarf einer Sanierung und bietet somit noch viele Möglichkeiten der Erweiterung von Wohnraum oder auch Umgestaltung des Grundrisses. Selbst ein fester Wintergarten an der Küche könnte mehr Fläche und Flair bringen.
Auch die überdachte Terrasse vor dem Eingang des Hauses, lädt zum verweilen ein.
Lassen Sie Ihren Ideen noch freien Lauf...
Geheizt wird hier über Flüssiggas (von 2014).
Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt (ca.2004).
Die Fenster wurden teilweise 2005 gewechselt (doppelverglast).
Die Elektrik wurde ebenfalls teilweise 2005 erneuert.
Sanitäranlagen stammen von ca.2005.
Außenfarbe bekam das Häuschen ca.2006. Eine Dämmung ist nicht versehen und bei der stärke des Mauerwerks auch nicht zwingend erforderlich.
Im Vorgarten gibt es einen Brunnen, welcher Ihnen eine ausreichende Bewässerung des Garten ermöglicht.
Merkmale
Bezug: sofort
531 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Sie betreten das Haus und finden im EG vom Flur aus, das Wohnzimmer mit funktionellen Kachelofen und die angrenzende Küche mit den Blick zum Wintergarten vor.
Weiter gibt es im EG das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer (Wanne) mit Zugang zum HWR, mit Waschmaschinenanschluss, Infarotsauna, separaten WC und den Nebeneingang vom Garten aus.
Auch den Hinterausgang zur Werkstatt, Zugang zum Wintergarten und auch den Zugang zum kleinen Keller (eine kleine Niesche) finden Sie im EG.
Über die Treppe erreichen Sie das OG (teils ausgebauter Dachboden), wo sich die Galerie mit offenem Schlafzimmer, zusätzlichen Ofen, tollen Sichtbalken und ein weiterer Raum mit innliegenden WC, sowie die Heizungsanlage befinden.
Der weitere Raum kann durchaus noch als Schlaf/- Kinderzimmer ausgebaut werden.
Hier ist noch Potenzial für eine kleine Familie...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.161,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuspittwitz, Göda / Neuspittwitz (02633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ruhige Lage von Neuspittwitz. Der Ort gehört zu der Gemeinde Göda. Göda selbst ist ein gut ausgebauter Ort, welcher Kita, Schule, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung zur Autobahn A4 (Auffahrt Salzenforst) zu bieten hat.
Die Entfernung zu Göda liegt bei ca. 1,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung!
Möbel/ Inventar wird noch beräumt oder kann nach Absprache übernommen werden.
Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen.
!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 1.00
