Wohnen mit Ausblick! Ab Juli frei! Top-Komfort-Wohnung in Nähe Uni-Klinik mit Garage zu verkaufen
Diese vollständig in 2016 renovierte, barrierefreie Etagenwohnung in Würzburg vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Etagen und bietet ein gepflegtes, gut organisiertes Wohnumfeld - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Immobilie steht auf Erbpachtgrund. Die jährliche Erbpacht beträgt 265.- €. Restlaufzeit 41 Jahre.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Raumproportionen. Es stehen Ihnen 2 Zimmer zur Verfügung, darunter ein angenehmes Schlafzimmer sowie ein modern renoviertes Badezimmer. Der einladender Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Esssituation und wird durch den großen Balkon sinnvoll ergänzt - perfekt, um frische Luft und einen Moment Ruhe und die atemberaubende Fernsicht zu genießen. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und unterstreicht den praktischen Charakter des Angebots. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.
Mit im Preis eingeschlossen ist eine KfZ-Garage direkt neben dem Hintereingang im Gebäude.
Diese Wohnung ist eine überzeugende Gelegenheit für alle, die in Würzburg eine renovierte, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in einem Mehrparteienhaus erwerben möchten.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Garage
Kabelanschluss
-Vinylböden -doppelt verglaste Panoramafenster für ungetrübte Fernsicht -moderne Komfort-Einbauküche -Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluß -Einbauschränke -Barriere-frei -modernes zeitgemäßes Bad - hervorragende Aussicht, da 15.te Etage - Garage direkt am Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.654,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindleinsmühle, Würzburg (97078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Würzburg in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt und an das Uni-Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorteilhaft, sodass zentrale Ziele in Würzburg schnell und unkompliziert erreicht werden können. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßenachsen günstig, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen sowie Angebote für Sport und Kultur sind in Würzburg in kurzer Distanz verfügbar und runden die Lage als ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Versäumen Sie keine Zeit!! Termine ab sofort
Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Herrn Romstöck 0171-2319335
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
