Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
390000 €
7.091 €/m²
1 Zimmer • 55 m² • 140 m² Grundstück

Denkmalgeschütztes Anwesen mit Café/Bar ( 55 m² )mit Biergarten und schöner Maisonette-Wohnung ca. 80 m² in Hersbruck

Das denkmalgeschützte Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit für Investoren und Eigenheimbesitzer. Es vereint eine etablierte Gastronomie und eine stilvoll gestaltete Maisonettewohnung, die derzeit vom Eigentümer betrieben und bewohnt werden. Mit dem Verkauf wird dieses charmante Ensemble selbstverständlich frei übergeben.

Die beigefügten Pläne vermitteln Ihnen einen guten Eindruck der durchdachten Grundrisse. Ein Gewölbekeller rundet das Angebot ab, auch wenn hierzu kein Plan vorliegt. Die Fenster wurden 2019 erneuert.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Berger jederzeit gerne unter 0911-56 30 14 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wenn Sie weitere Informationen und/oder eine Besichtigung wünschen, Sie einen kostenpflichtigen Maklerauftrag erteilen, der im Falle eines Kaufs der Immobilie eine Provisionspflicht auslöst.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
140 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

7.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

425.373 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

35.373 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grabenstraße 14, Hersbruck (91217)

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Hans Peter Berger Hausverwaltung

Veillodterstrasse 29, 90409 Nürnberg

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet390000 €390.000 €7.091 €/m²1 Zimmer • 55 m² • 140 m² GrundstückGrabenstraße 14, Hersbruck (91217)Kontaktieren