Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 250 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Bürogebäudes und ist über nur wenige Stufen komfortabel erreichbar. Dadurch eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden legen. Die vorhandenen WC-Anlagen sind funktional in die Fläche integriert und unterstreichen die sofortige Nutzbarkeit der Räumlichkeiten.
Die Büroeinheit überzeugt durch ihre flexible und individuell gestaltbare Raumstruktur. Unterschiedlichste Nutzungskonzepte lassen sich hier problemlos umsetzen, sei es als klassische Bürofläche, moderne Open-Space-Lösung oder eine Kombination aus Einzel-, Team- und Besprechungsräumen. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstützt ein produktives Arbeitsumfeld zu jeder Tageszeit.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hohe Bereitschaft des Vermieters, die Fläche in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter umfassend zu renovieren und an individuelle Anforderungen anzupassen. So können beispielsweise die Raumaufteilung neu konzipiert, Beleuchtungskonzepte modernisiert, Malerarbeiten durchgeführt oder der Fußbodenbelag erneuert werden. Diese Maßnahmen sind optional und bieten maximale Gestaltungsfreiheit, um ein Arbeitsumfeld zu schaffen, das optimal auf die Bedürfnisse des jeweiligen Unternehmens zugeschnitten ist.
Direkt am Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher einen erheblichen Mehrwert darstellt. Das gepflegte Grundstück vermittelt bereits bei der Ankunft einen professionellen und einladenden Eindruck. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine attraktive Kombination aus guter Lage, flexibler Gestaltungsmöglichkeit und einem hohen Maß an Anpassungsfähigkeit und stellt damit eine ideale Grundlage für einen repräsentativen und zukunftsorientierten Unternehmensstandort dar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Keller
Raumaufteilung flexibel
- Kabelkanäle - Außenverschattung - Stellplätze - Renovierung nach Mieterwunsch
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
9 €/m²
2.250 €
Nebenkosten
687,50 €
Provision für Mieter
1,785 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Sennestadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Büro in Bielefeld Sennestadt besticht durch seine strategisch günstige Lage. Es befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine rasche Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten und Geschäftsressourcen ermöglicht. Die Bielefelder Innenstadt ist dadurch in etwa 15 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf und spontane Besorgungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus existiert eine gute die Anbindung an den ÖPNV.
Diese Mischung aus Stadt- und Verkehrsnähe macht die Lage zum idealen Standort für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional tätig sind. Profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur und den kurzen Wegen, die reibungslose Geschäftsabläufe ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,785 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 14.20
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
