Attraktives Wohnhaus mit angrenzender Scheune und Hof im Herzen von Sterbfritz
Zum Verkauf steht ein charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in Sterbfritz, das im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Das ursprünglich ca. 1925 erbaute Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild.
Das Haus bietet rund 115 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem ca. 393 Quadratmeter großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein helles Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Wasch- und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung, ideal für Familien, die Platz und Struktur schätzen.
Der teilunterkellerte Sandsteinkeller ist von außen zugänglich und bietet praktischen Stauraum, zum Beispiel für Vorräte, Getränke oder Gartengeräte. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gastherme sowie einen Holzpellet-Ofen im Erdgeschoss, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt.
Zum Anwesen gehört eine teilausgebaute Scheune mit integrierter Garage. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Der Hofbereich vor dem Haus verfügt über zwei Stellplätze und rundet das Gesamtangebot ideal ab.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann sofort ohne Sanierungsaufwand bezogen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
393 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.565,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterbfritz, Sinntal-Sterbfritz (36391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Sterbfritz, einem Ort der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis. Fußläufig sind das Rathaus, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Metzgerei, der Bahnhof sowie die Schule schnell zu erreichen. Sterbfritz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und verschiedenen Freizeitangeboten. Durch die Bundesstraße B27 und die gute Bahnverbindung besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Schlüchtern, Fulda und Bad Brückenau. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2004, modernisiert
