Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.470 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  393 m² Grundstück

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Sterbfritz, Sinntal-Sterbfritz (36391)

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Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune, Hof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Sterbfritz

Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob für Familien, Handwerker oder Selbstständige - hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Ideen.

Das ursprünglich ca. 1925 erbaute und im Jahr 2004 umfassend sanierte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für weiteres Entwicklungspotenzial.
Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), ein helles Wohnzimmer, eine praktische Garderobe sowie ein Wasch- und Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Durchgangszimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder alle, die flexibel Raum nutzen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die teilausgebaute Scheune mit integrierter Garage. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für individuelle Projekte. Gerade für handwerklich Begabte oder Selbstständige eröffnet sich hier ein echter Mehrwert.
Der Hofbereich mit mehreren Stellplätzen ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die bestehende Heizsituation bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, im Zuge einer Modernisierung ein zeitgemäßes und energieeffizientes Heizkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dies eröffnet Gestaltungsspielraum und die Chance, langfristig Energiekosten zu optimieren sowie mögliche Förderprogramme zu nutzen. Der teilunterkellerte Sandsteinkeller ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Vorräte, Getränke.

Die Immobilie ist sofort verfügbar, steht ncht unter Denkmalschutz und eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Ist der Käufer einer Immobilie Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Immobilie versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2004, modernisiert