Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Studio zur Miete 770 € 1 Zimmer 53,5 m² 2. Geschoss frei ab 01.06.2026 Schrottgasse 6 Altstadt Passau 94032

Studio zur Miete
770 €
1 Zimmer • 53,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Bestens aufzuteilen! 1-Zimmer-Appartement mit sehr großzügigen Wohn-Schlafbereich und Duschbad

Schon beim betreten des historische, denkmalgeschützten Gebäudes spüren Sie die historische Bausubstanz. Durch einen langen, mit LED Lichtbänder ausgestatteten Flur, gelangen Sie in den "Innenhof", das Treppenhaus dieses besonderen Gebäudes. Die Mauervorsprünge, Treppengeländer, verschiedenen Gewölbe, versetzten Treppen usw. werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Unterstrichen wird der offene Gemeinschaftsbereich mit einem besonderen Lichtkonzept.

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. OG. Auf Ihrer Wohnetage angekommen gelangen Sie über den Flur in den Wohn-Schlafbereich sowie in das Duschbad. Das Appartement lässt sich bestens in Wohnen/Lernen, Schlafen und Kochen aufteilen. Die hohen Decken und schrägen Wände werden Ihnen gefallen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Wohn-Schlaf-Kochbereich mit EBK, Duschbad mit WM-Anschluss, Flur.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 53,50

Ausstattungsdetails:

- Einbauküche
- hochwertig Bio Vinylböden, modernes Duschbad etc.
- EDV-Dose Vorhanden. Beste Verteilung für Ihr Netzwerk.
- Glasfaserkabel von der Telepark im Haus leistungsstarkes Internet
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Wunderschönes Treppenhaus mit besonderen Beleuchtungskonzept
- Im Eingangsflur mit 2 Deckenleuchten und einem LED Band im Boden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

920 €

Kaltmiete

14,39 €/m²

770 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Schrottgasse 6, Altstadt, Passau (94032)

Im Herzen der Passauer Altstadt (Schrottgasse) in einem historischen Gebäude. Das Stadtzentrum (Fußgängerzone) sowie die Universität sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des Citybusnetzes (Pendelbus durch das Passauer Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiter ist eine öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Edeka Laden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung bietet mit der Donaulände, Innradweg, Passauer Altstadt und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Energiekennwerte:

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
770,00 € netto
+ 150,00 € ZH/NK
920,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 157.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00