ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Reihenendhaus zur Miete 1.430 € 4 Zimmer 81 m² 40 m² Grundstück An der Steilküste 1 Hohwacht 24321

Reihenendhaus zur Miete
1.430 €
4 Zimmer • 81 m² • 40 m² Grundstück

Reihenendhaus

Objektbeschreibung :

Bei dieser ansprechenden, hochwertigen Immobilie in Bestlage handelt es sich um ein Endreihenhaus von fünf neu gebauten, zweistöckigen Reihenhäusern.
Neben drei schönen Zimmern, überwiegend mit großen Panoramafenstern und ein großes Loftzimmer in Dachgeschoss, zählen ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne im EG und ein Badezimmer mit einer Walk-in-Duschbad im OG zu den Räumlichkeiten.
Die Bäder und Fußböden sind sehr modern verfliest, die Wände der Zimmer hell mit Silkatfarbe gestrichen und mit Kalk-Zementmörtel verputzt und somit sehr atmungsaktiv und antiallergisch.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt DIN-ca. 81qm, wobei der Raum im Dachgeschoss nicht eingerechnet ist.
Der ca. 40qm große Gartenterrassenbereich lädt zum ausspannen und relaxen ein.
Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus, sowie ein kleiner eigener Fahrrad-Abstellraum.
Vorgesehen ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von vier Jahren.
Die monatliche Kaltmiete beträgt für diese repräsentative Immobilie 1.430,00€
Für die Küche wird ein Abstand von
30,00 € monatlich veranschlagt, wobei ein Besitzübergang der Küche nach vier Jahren möglich ist.
Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 180,00€ monatlich, wobei der Heizkostenabschlag und die Warmwasserbereitung rund 80,00€ betragen und somit ausgesprochen niedrig ist.
Sehr gerne würden wir dieses schöne Haus an eine einzelne Person 55+ oder ein Pärchen in diesem Alter vermieten, da sich dieses Mieterklientel gut in die Nachbarschaft einfügen würden.
Angesichts der sehr guten Lage sowie der exklusiven und großzügigen Nutzfläche von ca. 115qm stellt dies ein sehr günstiges Kostenniveau da.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
40 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Außen-Stellplatz

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung kann zweifellos durch die verbauten hochwertigen Fenster, Türen und Buchentreppen sowie durch die sonstige Ausstattung wie Netzwerkanschlüsse und die sehr umfangreiche Busch-Jaeger Elektroausstattung in allen Räumen als sehr hochwertig bezeichnet werden.
Ebenso die moderne sanitäre Einrichtung und die weitere Ausstattung in den Räumlichkeiten sehr hochwertig.
Das Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die durch eine Wärmepumpe unterstütz wird dieses ist hierdurch energetisch auf dem neusten Stand.
Bei der Wahl der Baustoffe wurde auf sehr hohe Qualität sowie sehr gute, gesundheitliche und raumklimatische Eigenschaften viel wert gelegt.

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.610 €

Kaltmiete

17,65 €/m²

1.430 €

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

80 €

Kaution

4290 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.430,00 EUR

Lage

An der Steilküste 1, Hohwacht (24321)

Die schönen Häuser befinden sich in Hohwacht in absoluter Traumlage, zwischen Naturschutzgebieten und Binnenseen und direkter Ostseenähe, in der holsteinischen Schweiz.
Das traumhaft schöne Örtchen gilt als besonders beschaulicher Geheimtipp.
Der wunderschöne Natur-Kurstrand an der Ostsee sind von der Immobilie aus zu sehen und nur drei Gehminuten entfernt. Der örtliche Alpen-Edeka-Markt mit Bäckerei ist 50 Metern entfernt. Außerdem gibt es im Ort viele Restaurants und Cafés.
Darüberhinaus sind viele Freizeit und Wassersportmöglichkeiten gegeben, die kleine Bucht in Alt Hohwacht bietet auch eine Segelschule und lädt zum segeln, keiten und surfen ein.
Alles ist gut zu Fuß zu erreichen.
Ebenso ist einer der anerkanntesten Golfplätze in Deutschland nur 3 km von Hohwacht entfernt.
Nur 7 Kilometer entfernt liegt das kleine, beschauliche Städtchen Lütjenburg, mit seinem schönen historischen Marktplatz, den kleinen Boutiquen, sowie Cafés, Eiscafés und Restaurants.
Hoch über der Stadt ragt der bekannte Bismarck-Turm.
In der Stadt ist mit mehreren Arztpraxen die medizinische Versorgung bestens gegeben. In Lütjenburg gibt es zahlreiche Supermärkte, wie Famila, Aldi, Penny, Lild, Rewe, sowie Tankstellen, Drogerien und Apotheken.
Im Umkreis von 20 Kilometern befinden sich einige Kreis-Krankenhäuser. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto oder Bus in ca. einer guten halben Stunde zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die beworbene Immobilie besticht durch ihr harmonisches und zeitloses Äußeres sowie auch durch die sehr schöne Lage in Hohwacht.
Die Nachbarschaft der umliegenden Häuser und der Nachbarhäuser sind für alle die gerne in ruhiger und netter Umgebung leben ideal.
Die Bewerber sollten sich hier dementsprechend gut einfügen.
Gerne sind Paare ab 60+ erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen