Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Hohenzollerndamm - einer der bekannten und stark frequentierten Hauptachsen in Berlin-Wilmersdorf.
Die ca. 62 m² große Fläche überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Die Fläche ist freundlich, offen und vielseitig nutzbar - perfekt geeignet für Einzelhandel, ein Dienstleistungsbüro, ein Atelier, eine kleine Praxis oder einen Showroom.
Die Raumaufteilung umfasst:
Hauptverkaufsfläche (ca. 39 m²)
Nebenfläche (ca. 1 m²) ideal als Technik- oder Abstellbereich
Küche (ca. 8 m²)
Zwei getrennte WC-Einheiten
Der Grundriss ist funktional und erlaubt sowohl Kundenverkehr als auch Backoffice-Nutzung.
Merkmale
frei ab 01.10.2025 bis 31.03.2026
Personenaufzug
Eine große Schaufensterfläche eröffnet den Blick in den funktionalen und effektiven Ladenbereich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hohenzollerndamm 57, Schmargendorf, Berlin (14199)
Die Fläche befindet sich in einer attraktiven, gut angebundenen Citylage von Berlin-Wilmersdorf. Der Hohenzollerndamm bietet eine hohe Frequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV (Buslinien direkt vor der Tür, S-Bahnhof Hohenzollerndamm in wenigen Minuten erreichbar).
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Fachgeschäften und Dienstleistungsanbietern. In der direkten Nachbarschaft befinden sich unter anderem:
Ein Besichtigungstermin kann individuell unter der angegebenen Rufnummer vereinbart werden oder Sie schicken uns ein Kontaktformular. Gern können Sie sich auch wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung setzen.
Stichworte
Nutzfläche: 62,16 m², Gesamtfläche: 62,16 m², Bürofläche: 62,16 m², 5 Etagen
