Neubau-Doppelhaushälfte in Berglen auf großzügigem Grundstück mit Gartenzimmer und Terrasse
Auf einem sonnigen Grundstück in Berglen entstehen zwei moderne Doppelhaushälften vom Haustyp Rumba mit Gartenzimmer - realisiert durch die Weisenburger Bau GmbH. Die Häuser überzeugen durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen ca. 137,5 m² Wohnfläche.
Das Gartenzimmer erweitert den Wohnbereich spürbar und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zwei Gauben im Dachgeschoss sorgen zusätzlich für Licht und Raumqualität.
Merkmale
320 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Doppelhaushälften werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben und bieten eine hochwertige, zeitgemäße Grundausstattung:
- Terrasse mit ca. 10 m² - Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigene Photovoltaikanlage - Wohn- und Schlafräume mit Parkett - Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Fliesen (30 x 60 cm) in Wand- und Bodenbereichen - Bad, WC, Küche und Diele (EG & UG) gefliest - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (90 x 90 cm) - Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung - Zwei Stellplätze pro Einheit
Die detaillierte Baubeschreibung sowie die Sonderwunschliste stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Diese enthalten sämtliche Ausstattungsdetails sowie mögliche Individualisierungsoptionen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629310 €629.310 €
4.576 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 6.426 inkl. MwSt.).
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
673.363 €1
Kaufpreis
629.310 €
Kaufnebenkosten
44.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.440 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.466 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.147 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ödernhardt, Berglen (73663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälften entstehen in Berglen im Rems-Murr-Kreis - einer gefragten Wohnlage nordöstlich von Stuttgart, die vor allem bei Familien immer beliebter wird. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv.
Waiblingen, Winnenden und Schorndorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Auch die Anbindung Richtung Stuttgart ist über die Bundesstraßen sowie den S-Bahn-Anschluss in den Nachbarorten unkompliziert möglich.
Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: Felder, Wälder und Spazierwege prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Grundschulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese umfassen u. a. Vermessung, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation), behördliche Gebühren sowie weitere projektabhängige Positionen und liegen erfahrungsgemäß bei ca. 30.000 €.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort: Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück in Berglen, erläutern die Planung im Detail und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zum Ablauf und zu Ihren Möglichkeiten.
Für eine fundierte und passgenaue Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner direkt zur Seite:
David Dieterle & Jan Platter - Ihre Finanzierungsexperten vor Ort Zielorientiert, schnell und mit einem klaren Blick auf das Machbare begleiten sie Sie von der ersten Einschätzung bis zur finalen Finanzierung.
David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen (Inh. credere Finanzpartner GmbH | Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG)
