Baugrundstück in Bremen-Lüssum: Optimal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses
Dieses ruhig gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von 662 m² befindet sich in Bremen-Lüssum in zweiter Reihe und bietet damit eine besonders geschützte Wohnlage abseits des Straßenverkehrs. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und ist damit ideal für eine klassische Wohnbebauung geeignet.
Gemäß den baurechtlichen Vorgaben ist hier eine eingeschossige Bebauung möglich. Realisierbar ist sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch einer Doppelhaushälfte, wodurch sich das Grundstück flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche relevanten Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits in der angrenzenden Erschließungsstraße, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht.
Durch die angenehme, zurückgezogene Lage sowie die klare Wohngebietsausweisung bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für ruhiges, familienfreundliches Wohnen in Bremen-Lüssum.
Merkmale
662 m² Grundstück
voll erschlossen
- Wohngebiet - Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung möglich - offene Bauweise, I Vollgeschoss - GRZ:0,4 - GFZ: 0,5 - erschlossen - Bodenrichtwert: 130,00€ pro m²
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
143,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
100.653 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
5.653 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
5.653 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüssum-Bockhorn, Bremen (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Bremen-Lüssum, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Bremer Norden. Diese Gegend bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Wohngebiets nutzen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A270 ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Lüssum-Bockhorn voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Lüssumer Park und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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