Helle und großzügige Gewerbeeinheit mit wohnwirtschaftlicher Baugenehmigung in Wasseralfingen
Sie bevorzugen einen separaten Zugang, Barrierefreiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ?
Sie schätzen eine zentrale und gut angebundene Lage ?
Dann haben wir hier vielleicht Ihre neue Immobilie zur freien und eigenen Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen für Sie.
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und einem Besichtigungswunsch zur Seite. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Wir bieten Ihnen hier eine aktuell noch gewerblich genutzte Immobilie zum Kauf an, welche bereits eine Baugenehmigung zur Umgestaltung in zwei separate Wohnung vorhält. So lassen sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage zwei schöne Wohnungen realisieren.
Die Wohnungen könnten wie folgt gestaltet werden:
EG: - Windfang - Offene Garderobe und Diele - Kochen und Essen - Wohnen und Balkon - Gast/ Büro - geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide - Badezimmer - separates WC - Abstellraum vollständig barrierefrei.
Gartengeschoss: - Kochen - Duschbad - WC inkl. Waschmaschine und Trockner - Wohnen und Essen mit kleiner Terrasse - Schlafen - Abstellraum
Selbstverständlich wären die beiden Wohnungen auch gemeinsam zu nutzen. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Mögliche Pläne stellen wir Ihnen zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299999 €299.999 €
1.492,53 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Provision für Käufer: 4,76 % brutto, mindestens 6.000,00 € netto. Auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
320.999 €1
Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasseralfingen (73433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Zentrum von Wasseralfingen in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und sehr guter Infrastruktur wartet diese Gewerbeeinheit auf Ihren neuen Verwendungszweck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu. Provision: Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig. Bilder und Fotos: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur wenige Bilder veröffentlichen! Sonstiges: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 84.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zum Bus: 0.2
