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430000 €430.000 €

3 Zimmer  •  80 m² Verkaufsfläche

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Höhenberg, Köln / Kalk (51103)

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Attraktive Kapitalanlage in Köln - vermietete Gastronomie mit ca. 7 % Rendite

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in gut frequentierter Lage im Kölner Osten. Die Fläche wird derzeit als Pizzeria / Gastronomiebetrieb genutzt und ist vermietet, wodurch laufende Mieteinnahmen generiert werden.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Gastraum mit Sitzplätzen, eine Gastronomieküche, Lagerflächen sowie Personal- und Gäste-WCs. Zusätzlich stehen Nebenräume sowie ein Hofbereich zur Verfügung, der unter anderem für Anlieferungen genutzt werden kann.

Durch die große Fensterfront zur Straße profitiert die Einheit von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Passanten- und Verkehrsdichte. Die Lage im Kölner Osten bietet eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit, da bereits ein Gastronomiebetrieb als Mieter vorhanden ist und somit sofortige Einnahmen erzielt werden.

Eckdaten:

Nutzung: Gastronomie (Pizzeria)

Vermietet

Gewerbefläche: ca. 95 m²

Jahresnettomiete: ca. 30.000 €

Kaufpreis: 430.000 €

Bruttorendite: ca. 7 %

Faktor: ca. 14,3

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine vermietete Gewerbeeinheit mit stabilen Mieteinnahmen in Köln erwerben möchten.

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 80,00 m²