Mehrfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €

5.647 €/m²

11 Zimmer  •  407,3 m²  •  1.077 m² Grundstück

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Süd, Stuttgart (70184)

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Zum Verkauf kommt ein aufgeteiltes, sehr gepflegtes Drei-Familien-Haus in gefragter Aussichtslage von Stuttgart-Süd. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird ca. August 2025 frei. Die Wohnung im Gartengeschoss (UG) und Erdgeschoss wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt. Nach Verkauf möchte sie als Mieterin in der Wohnung verbleiben. Das Haus verfügt über 4 Kellerräume sowie einen großen Gewölbekeller. Auf Wunsch der Bewohner dürfen nur Bilder in unbewohntem Zustand veröffentlicht werden.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Gartengeschoss (UG) + Erdgeschoss:
Große Sechs-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 241,54 m² Wohnfläche, davon UG 117,82 m², EG 123,72 m².
Der Wohnbereich im Gartengeschoss besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer sowie einem Esszimmer und einem Salon, beide mit Zugang zu Terrasse und Garten. Weiterhin stehen eine geräumige Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Einbauküche gehört der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Eine innenliegende Treppe führt in die obere Wohnetage, wo sich drei weitere Zimmer befinden, zwei davon mit Zugang auf den Balkon. Ein großes, elegantes Marmor-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und direktem Zugang in die Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort.

1. Obergeschoss:
Großzügige, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125,48 m² und zwei Balkonen. Vom vorderen Balkon genießt man eine atemberaubende Aussicht über die Stadt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Dachgeschoss:
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,29 m². Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die kleine Einbauküche gehört den Mietern und ist ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten.
In der Wohnung gibt es zwei Abstellräume (keine Wohnfläche). Die Wohnung wird ca. August 2025 frei.

Sonstiges 4 Kellerräume
1 großer Gewölbekeller
1 schmale Einzelgarage