Aussichtsreiches Drei-Familien-Haus in Toplage auf dem Bopser
Zum Verkauf kommt ein aufgeteiltes, sehr gepflegtes Drei- bis Vier-Familien-Haus in gefragter Aussichtslage von Stuttgart-Süd. Die Wohnung im Gartengeschoss (UG) und Erdgeschoss wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt. Im Zuge des Verkaufs wird die Eigentümerin in das Gartengeschoss ziehen, so dass das Erdgeschoss frei wird und vermietet werden kann. Die 1. Etage ist vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung, die frei ist. Das Haus verfügt über 4 Kellerräume sowie einen großen Gewölbekeller. Wohnungsbilder der 1. Etage werden auf Wunsch der Bewohner nur eingeschränkt veröffentlicht.
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Gartengeschoss (UG): Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Wohnfläche ca. 117,82 m².
Erdgeschoss: Elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 123,72 m².
1. Obergeschoss: Großzügige, hochwertig ausgestattete Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,48 m². Vom Balkon genießt man eine atemberaubende Aussicht über die Stadt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 40,29 m². Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In der Wohnung gibt es zwei Abstellräume (keine Wohnfläche).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.077 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
4.910,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.211.400 €1
Kaufpreis
2.000.000 €
Kaufnebenkosten
211.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
30.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
100.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus liegt auf dem Bopser, einer der begehrtesten Höhenlagen im Süden Stuttgarts.
Die exponierte Wohnlage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung aus. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Weißenburgpark mit dem wunderschönen Teehaus. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Blick über die Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnstruktur mit gepflegten Stadtvillen und stilvollen Mehrfamilienhäusern. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft mit einer Auswahl an Kindertagesstätten sowie allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen in komfortabler Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Bopser ermöglicht eine direkte Verbindung mit den Linien U5, U6, U7 und U12 ins Zentrum, zu den Universitäten sowie in andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés, Restaurants, Apotheken und ärztliche Versorgungsangebote unterstreichen die hohe Standortqualität. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Wohnkultur und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
4 Kellerräume 1 großer Gewölbekeller 1 schmale Einzelgarage
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
