Bungalow zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

10.273 €/m²

6 Zimmer  •  160,6 m²  •  1.028 m² Grundstück

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Söcking, Starnberg (82319)

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In ruhiger Lage von Söcking befindet sich dieser umfassend sanierte Bungalow mit Satteldach und absoluter Wohlfühlatmosphäre. Die Anwohner schätzen das verkehrsberuhigte, idyllische Wohngebiet und freundliche Miteinander sowie natürlich die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Starnberg sowie dem Starnberger See.
Ein ca. 1.028 m² großes, nicht einsehbares Grundstück und 396,50 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre und Gemütlichkeit. Der Grundriss bietet, je nach Nutzung, sowohl die Möglichkeit auf barrierefreies Wohnen für Paare und Senioren als auch gleichzeitig ausreichend Platz für eine Familie. Die Unterkellerung über die gesamte Fläche sorgt für eine vielseitige Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit offener Einbauküche und Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht dabei einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den traumhaften, umlaufenden Garten.
Vier gut geschnittene Schlafzimmer (eines davon im Souterrain), zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Sauna runden das Angebot ab.
Durch die Sanierung im Jahre 2011 und seither liebevolle Pflege ist der Bungalow direkt bezugsfertig.

Die Highlights auf einen Blick:

- Ruhige und begehrte Lage von Söcking - das Zentrum von Starnberg und der See sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar
- Nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand und knapp 30 m² großer Südterrasse
- Sofortige Bezugsfertigkeit durch umfassende Sanierung
- Lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin, großen Fensterfronten, Deckenöffnung, zusätzlichen Dachfenstern und direktem Austritt in den Garten
- Optimaler Grundriss mit Möglichkeit für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - ideal für Paare, Senioren oder eine Familie
- Großzügiges Untergeschoss mit separatem Wohnbereich im Souterrain für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Au-Pair, Pflegekraft, Home Office, Hobbyraum u.v.m.)
- Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus für maximalen Komfort

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 235,89 m², Gesamtfläche: 396,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen