GERÄUMIGES BERGHAUS – GELEGENHEIT FÜR EIN BED & BREAKFAST
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen von Paternion.
Das Anwesen verfügt über ein 1600 m² großes, leicht abfallendes Grundstück.
Früher wurde das Haus von einer einzigen Familie bewohnt, heute nutzen es zwei Freunde. Der eine nutzt die teilweise unterkellerte Wohnung, der andere das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit Dachgeschoss. Das gesamte Haus war durch eine einzige Innentreppe verbunden, die entfernt wurde.
Es wurde immer für Urlaubszwecke genutzt.
Die Eigentümer beabsichtigen, das Haus als ein einziges Gebäude zu verkaufen.
Mit einigen Anpassungen würde sich das Haus als Bed & Breakfast eignen.
Heute ist das Untergeschoss nur von außen zugänglich, obwohl es noch möglich ist, es mit dem Erdgeschoss über die entfernte Treppe zu verbinden.
Derzeit wird das gesamte Haus mit elektrischen Heizkörpern beheizt. Im Untergeschoss gibt es jedoch noch einen funktionierenden Kachelofen, während der Eigentümer im Obergeschoss mit der Installation eines Pelletofens mit normgerechtem Kamin begonnen, diese Arbeiten jedoch noch nicht abgeschlossen hat.
Es gibt einige Räume, die nicht auf den Fotos zu sehen sind und noch restauriert werden müssen. Der allgemeine Erhaltungszustand, wie z. B. das Dach und das Mauerwerk, ist gut, aber das gesamte Gebäude kann sein Alter nicht verbergen.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, die dieses Haus und die Häuser der Nachbarn versorgt, weshalb sich im Untergeschoss eine Druckpumpe befindet.
Raumaufteilung
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem Haupteingang mit Vorraum und großem Flur und dem Dachgeschoss mit dem Schlafbereich. Die Fläche des Erdgeschosses und des Schlafbereichs beträgt ca. 215 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die Küche, das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser Teil des Hauses befindet sich in einem ordentlichen Zustand, wie z. B. die Fenster und Türen und die Oberflächen. Es wird komplett möbliert verkauft.
Die Wohnung im Untergeschoss ist 125 m² groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Es verfügt über eine große und komfortable Garage, die Platz für zwei Autos bietet.
