Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.152 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  1.332 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Manslagt, Krummhörn (26736)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Manslagt und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails durch eine umfangreiche Modernisierung ab 2023.
Das weitläufige, pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss bildet das gemütliche Wohnzimmer einen behaglichen Rückzugsort, während das großzügige, lichtdurchflutete Esszimmer viel Raum für gesellige Stunden bietet. Hier besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren - perfekte Voraussetzungen für eine wohnliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kücheninsel. Sie ist nicht nur funktional durchdacht, sondern auch optisch ein echtes Highlight und wird durch den schönen Blick in den Garten schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.
Besonders praktisch: Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf die neu angelegte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert.
Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer ohne Dachschrägen sowie ein separates WC. Ein offener Flurbereich lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als Leseecke oder Arbeitsbereich - und schafft zusätzliche Wohnqualität.
Der Keller stellt wertvolle Nutzfläche zur Verfügung, bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und beherbergt die Heizungsanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angeschlossenem Werkstattraum, der insbesondere für Hobbyhandwerker oder Bastler ideale Voraussetzungen schafft.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und ruhiger Lage - ein Zuhause mit Perspektive für viele Lebensmodelle.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert