Haus zum Kauf • provisionsfrei

379990 €379.990 €

3.031 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  100 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schwabach (91126)

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28.03.2026 in Wörnitz ?? Einladung zum Tag der offenen Besichtigung
Modernes Wohnen zum wahrscheinlich günstigsten Preis!
Liebe Kunden, Partner und Freunde,
wir bauen die Zukunft in Wörnitz! Wir laden Sie herzlich ein, unser wegweisendes Projekt kennenzulernen. Erleben Sie, wie wir hochwertigen, nachhaltigen Wohnraum für Familien bezahlbar machen.
•WANN: Samstag, 28. März 2026
•UHRZEIT: 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr
•WO: Seewiesenweg 6, 91637 Wörnitz
Genießen Sie den Nachmittag bei Kaffee und Kuchen, besichtigen Sie die Planung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Arbeit.
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Das erwartet Sie in Wörnitz:
•Nachhaltigkeit pur: 8 Wohneinheiten im KfW-40-Standard inklusive Photovoltaik.
•Viel Platz: Ca. 120 m² Wohnfläche für die ganze Familie.
•Eigener Garten: Jede Einheit verfügt über eine private grüne Oase.
•Unschlagbarer Preis: Weit unter 400.000 € – bei minimalen Unterhaltskosten.
•Top Infrastruktur: Ärzte, Shopping, Fitness und das Kinderparadies direkt um die Ecke.
Unser Familien-Bonus: Wir unterstützen Träume! Zusätzlich zu den staatlichen Förderungen (KfW 300) zahlen wir ein hauseigenes Baukindergeld von 5.000 € pro Kind!
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?? Exklusiv: Ihr Empfehlungs-Gutschein
Da Sie uns bereits kennen (als zufriedener Kunde oder geschätzter Handwerkspartner), wissen Sie, worauf es uns ankommt: Qualität und Handschlagqualität. Geben Sie dieses Glück weiter!
Für jede durch Sie vermittelte Kaufinteressentin / jeden Kaufinteressenten schenken wir dem Geworbenen einen exklusiven Preisvorteil:
Ihr StatusIhr Geschenk für den Empfohlenen
Sie sind bereits Kunde?2.500 € Nachlass auf den Kaufpreis für Ihre Freunde/Bekannten.
Sie sind unser Handwerker?2.500 € Nachlass auf den Kaufpreis für Ihre Empfehlung.
Einfach diesen Gutschein zur Besichtigung mitbringen oder bei der ersten Kontaktaufnahme angeben!
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Wir freuen uns darauf, Sie am 28.03. bei uns begrüßen zu dürfen!
Herzliche Grüße, Ihr Team AS Grundstückshandel / Stelzer




Ihr neues Zuhause: Projekt Wörnitz – Modernes Wohnen in Grüner Oase
Häuser stehen in Wörnitz

am 28.03.2026 von 13Uhr bis 17 Uhr TAG DER OFFENEN BESICHTIGUNG - JETZT ANMELDEN!

Stellen Sie sich vor: Sie leben in einem hochmodernen Zuhause, umgeben von grüner Natur und doch mit allem Komfort des Alltags direkt vor der Haustür. Das ist das Projekt Wörnitz – acht exklusive Einfamilienhäuser, die höchste Qualität, zukunftsweisende Technologie und eine unvergleichliche Lebensqualität vereinen. Wohnen mit Weitblick: Nachhaltig und komfortabel

Jedes der acht Einfamilienhäuser wird nach dem KfW 40 Standard errichtet, was nicht nur eine herausragende Energieeffizienz garantiert, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich senkt. Dank integrierter Photovoltaik-Anlagen produzieren Sie Ihren eigenen grünen Strom (für die Wärmepumpe)und leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Diese Häuser sind nicht einfach, nur Gebäude, sondern ein Statement für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Genießen Sie ein Raumklima, das das ganze Jahr über perfekt ist, und freuen Sie sich auf die Unabhängigkeit, die Ihnen moderne Haustechnik bietet. Grüne Idylle trifft auf Perfekte Infrastruktur

Das Projekt Wörnitz: Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Rewe, Rossmann(wird gebaut) und viele weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und machen den täglichen Einkauf zum Kinderspiel.
• Gesundheit: Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe sorgen für Ihre medizinische Versorgung.
• Freizeit für Groß & Klein: Für die Kleinen wartet das Zauberland auf Abenteuer, während Sportler im neuen Fitnesscenter voll auf ihre Kosten kommen.
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Perfekte Anbindung: Schnell Überall sein

Die strategisch günstige Lage des Projekts Wörnitz bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Autobahnen A6 und A7 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Für Pendler ist die S-Bahn im nahen Dombühl eine ideale Alternative, um stressfrei zur Arbeit zu gelangen.

Das Projekt Wörnitz ist mehr als nur ein Wohnprojekt; es ist eine Investition in Ihre Zukunft und in ein Leben voller Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Annehmlichkeit.
Ihre Chance ist jetzt!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihr neues Traumhaus im Projekt Wörnitz zu erfahren und sich Ihren Platz in dieser bezahlbaren Wohnanlage zu sichern! 28.03.2026 in Wörnitz ?? Einladung zum Tag der offenen Besichtigung
Modernes Wohnen zum wahrscheinlich günstigsten Preis!
Liebe Kunden, Partner und Freunde,
wir bauen die Zukunft in Wörnitz! Wir laden Sie herzlich ein, unser wegweisendes Projekt kennenzulernen. Erleben Sie, wie wir hochwertigen, nachhaltigen Wohnraum für Familien bezahlbar machen.
•WANN: Samstag, 28. März 2026
•UHRZEIT: 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr
•WO: Seewiesenweg 6, 91637 Wörnitz
Genießen Sie den Nachmittag bei Kaffee und Kuchen, besichtigen Sie die Planung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Arbeit.
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Das erwartet Sie in Wörnitz:
•Nachhaltigkeit pur: 8 Wohneinheiten im KfW-40-Standard inklusive Photovoltaik.
•Viel Platz: Ca. 120 m² Wohnfläche für die ganze Familie.
•Eigener Garten: Jede Einheit verfügt über eine private grüne Oase.
•Unschlagbarer Preis: Weit unter 400.000 € – bei minimalen Unterhaltskosten.
•Top Infrastruktur: Ärzte, Shopping, Fitness und das Kinderparadies direkt um die Ecke.
Unser Familien-Bonus: Wir unterstützen Träume! Zusätzlich zu den staatlichen Förderungen (KfW 300) zahlen wir ein hauseigenes Baukindergeld von 5.000 € pro Kind!
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?? Exklusiv: Ihr Empfehlungs-Gutschein
Da Sie uns bereits kennen (als zufriedener Kunde oder geschätzter Handwerkspartner), wissen Sie, worauf es uns ankommt: Qualität und Handschlagqualität. Geben Sie dieses Glück weiter!
Für jede durch Sie vermittelte Kaufinteressentin / jeden Kaufinteressenten schenken wir dem Geworbenen einen exklusiven Preisvorteil:
Ihr StatusIhr Geschenk für den Empfohlenen
Sie sind bereits Kunde?2.500 € Nachlass auf den Kaufpreis für Ihre Freunde/Bekannten.
Sie sind unser Handwerker?2.500 € Nachlass auf den Kaufpreis für Ihre Empfehlung.
Einfach diesen Gutschein zur Besichtigung mitbringen oder bei der ersten Kontaktaufnahme angeben!
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Wir freuen uns darauf, Sie am 28.03. bei uns begrüßen zu dürfen!
Herzliche Grüße, Ihr Team AS Grundstückshandel / Stelzer




Häuser stehen in Wörnitz

Hochwertige KFW 40 Anlage
Photovoltaik für die Stromerzeugung der Wärmepumpe
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
3 fachverglaste Isolierfenster UG 0,5
Elektrische Rollläden
SAT-Schüssel inbegriffen / Glasfaseranschluss vorbereitet
3 Schlafzimmer, offenes Wohnen mit Küche
Bad mit Extras: bodengleiche Walk-in-Dusche, Unterputzarmaturen, großes Waschbecken, Badewanne
Extra Gäste-WC
Eignes Grundstücksanteil / Garten und Terrasse
Stauraum im DG über Einschubtreppe
Carport mit Kellerersatzraum sowie Stellplatz

Bezugsfertiger Preis - keine Eigenleistung - nötig! 28.03.2026 in Wörnitz
?? Einladung zum Tag der offenen Besichtigung
Modernes Wohnen zum wahrscheinlich günstigsten Preis!
Liebe Kunden, Partner und Freunde,
wir bauen die Zukunft in Wörnitz! Wir laden Sie herzlich ein, unser wegweisendes Projekt kennenzulernen. Erleben Sie, wie wir hochwertigen, nachhaltigen Wohnraum für Familien bezahlbar machen.
•WANN: Samstag, 28. März 2026
•UHRZEIT: 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr
•WO: Seewiesenweg 6, 91637 Wörnitz
Genießen Sie den Nachmittag bei Kaffee und Kuchen, besichtigen Sie die Planung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Arbeit.
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Das erwartet Sie in Wörnitz:
•Nachhaltigkeit pur: 8 Wohneinheiten im KfW-40-Standard inklusive Photovoltaik.
•Viel Platz: Ca. 120 m² Wohnfläche für die ganze Familie.
•Eigener Garten: Jede Einheit verfügt über eine private grüne Oase.
•Unschlagbarer Preis: Weit unter 400.000 € – bei minimalen Unterhaltskosten.
•Top Infrastruktur: Ärzte, Shopping, Fitness und das Kinderparadies direkt um die Ecke.
Unser Familien-Bonus: Wir unterstützen Träume! Zusätzlich zu den staatlichen Förderungen (KfW 300) zahlen wir ein hauseigenes Baukindergeld von 5.000 € pro Kind!
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?? Exklusiv: Ihr Empfehlungs-Gutschein
Da Sie uns bereits kennen (als zufriedener Kunde oder geschätzter Handwerkspartner), wissen Sie, worauf es uns ankommt: Qualität und Handschlagqualität. Geben Sie dieses Glück weiter!
Für jede durch Sie vermittelte Kaufinteressentin / jeden Kaufinteressenten schenken wir dem Geworbenen einen exklusiven Preisvorteil:
Ihr StatusIhr Geschenk für den Empfohlenen
Sie sind bereits Kunde?2.500 € Nachlass auf den Kaufpreis für Ihre Freunde/Bekannten.
Sie sind unser Handwerker?2.500 € Nachlass auf den Kaufpreis für Ihre Empfehlung.
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Wir freuen uns darauf, Sie am 28.03. bei uns begrüßen zu dürfen!
Herzliche Grüße, Ihr Team AS Grundstückshandel / Stelzer



Häuser stehen in Wörnitz

Der charmante Ort Wörnitz liegt im Herzen Mittelfrankens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberen Wörnitztals. Hier, wo die Natur noch Raum zum Atmen lässt, genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung - und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die A7 sowie an Städte wie Ansbach, Dinkelsbühl oder Rothenburg ob der Tauber.


Wörnitz ist ein Ort, der Ruhe schenkt, Gemeinschaft fördert und gleichzeitig bestens vernetzt ist - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die sich nach einem Zuhause mit Charakter, Natur und Qualität sehnen. 28.03.2026 in Wörnitz ?? Einladung zum Tag der offenen Besichtigung
Modernes Wohnen zum wahrscheinlich günstigsten Preis!
Liebe Kunden, Partner und Freunde,
wir bauen die Zukunft in Wörnitz! Wir laden Sie herzlich ein, unser wegweisendes Projekt kennenzulernen. Erleben Sie, wie wir hochwertigen, nachhaltigen Wohnraum für Familien bezahlbar machen.
•WANN: Samstag, 28. März 2026
•UHRZEIT: 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr
•WO: Seewiesenweg 6, 91637 Wörnitz
Genießen Sie den Nachmittag bei Kaffee und Kuchen, besichtigen Sie die Planung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Arbeit.
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Das erwartet Sie in Wörnitz:
•Nachhaltigkeit pur: 8 Wohneinheiten im KfW-40-Standard inklusive Photovoltaik.
•Viel Platz: Ca. 120 m² Wohnfläche für die ganze Familie.
•Eigener Garten: Jede Einheit verfügt über eine private grüne Oase.
•Unschlagbarer Preis: Weit unter 400.000 € – bei minimalen Unterhaltskosten.
•Top Infrastruktur: Ärzte, Shopping, Fitness und das Kinderparadies direkt um die Ecke.
Unser Familien-Bonus: Wir unterstützen Träume! Zusätzlich zu den staatlichen Förderungen (KfW 300) zahlen wir ein hauseigenes Baukindergeld von 5.000 € pro Kind!
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?? Exklusiv: Ihr Empfehlungs-Gutschein
Da Sie uns bereits kennen (als zufriedener Kunde oder geschätzter Handwerkspartner), wissen Sie, worauf es uns ankommt: Qualität und Handschlagqualität. Geben Sie dieses Glück weiter!
Für jede durch Sie vermittelte Kaufinteressentin / jeden Kaufinteressenten schenken wir dem Geworbenen einen exklusiven Preisvorteil:
Ihr StatusIhr Geschenk für den Empfohlenen
Sie sind bereits Kunde?2.500 € Nachlass auf den Kaufpreis für Ihre Freunde/Bekannten.
Sie sind unser Handwerker?2.500 € Nachlass auf den Kaufpreis für Ihre Empfehlung.
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Wir freuen uns darauf, Sie am 28.03. bei uns begrüßen zu dürfen!
Herzliche Grüße, Ihr Team AS Grundstückshandel / Stelzer



Häuser stehen in Wörnitz
Energieeffizienz: KfW-40 inkl. Photovoltaik

•Hervorragende Dämmwerte und luftdichte Gebäudehülle
•Staatliche Fördermöglichkeiten aufgrund der hohen Energieeffizienzklasse
Reduzierte Betriebskosten- besonders wegen der Photovoltaik für Heizung und Warmwasser ??
•Im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten niedrigere Nebenkosten
FÖRDERMÖGLICHKEITEN

KfW Kredit 300 – Wohneigentum für Familien
Baukindergeld: je Kind erhält die Käuferfamilie von uns 5000€


•Zinsvergünstigter KfW-Kredit für Neubau oder Ersterwerb
•Kreditbetrag von bis zu 270.000 € möglich
•Zinssätze ab ca. 0,01 % (abhängig von Förderstufe und Marktlage)
•Zinsvergünstigtes Darlehen mit langen Laufzeiten
•Optionale tilgungsfreie Anlaufjahre

KfW – Klimafreundlich bauen, Zukunft sichern

•Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“
•Besonders günstige Kreditkonditionen für energieeffiziente Neubauten
•Förderung nachhaltiger Bauweisen mit geringen Emissionen

BayernLabo – familienfreundlich finanzieren

•Förderprogramm der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt
•Zinsgünstige Darlehen für Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum
•Langfristige Zinssicherheit
•Zusätzliche Zuschüsse möglich, abhängig von Einkommen und Familiengröße
•Deutliche Reduzierung des Eigenkapitalbedarfs möglich



Je Kind (unter 18Jahren) bekommt die Familie 5000€ Baukindergeld
plus Familienförderung KFW 300 und KFW 124 -somit für Familien ab 2 Kinder und etwas Eigenkapital bereits ab ca. 1200€ monatliche Rate Finanzierbar

Finanzierungsbeispiele anfordern (unverbindlich) kann je nach eigener Situation variieren Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung