Wohnung zur Miete

1550 €1.550 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  80 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Ellmau (6352)

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Provisionsfrei!

Die sehr gut aufgeteilte, bezaubernde, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse liegt etwas außerhalb von Ellmau in absolut ruhiger, sonniger, begehrter Lage und verfügt über einen traumhaften Blick auf den Hartkaiser und Wilden Kaiser.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Haus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten und liegt in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes.
Die Exklusivität dieser bezaubernden Wohnung besticht durch die sehr schöne Aussen- und Innenausstattung.

Im idyllischen Ortszentrum sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden.
Den Golfplatz erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.
Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental.

Räumliche Aufteilung:
Eingang/Garderobe
2 Schlafzimmer mit Zirbenschränken eingebaut
Wohnzimmer/Küche eingebaut und mit behaglichem Kamin
1 Badezimmer (Waschbecken/WC/Pidet/Dusche)
extra WC

Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 25 m², ein kleiner Garten (bekiest), 1 Carport, 1 Kellerabteil.
Allgemeinräume: Fahrradraum und Waschraum

Haustiere sind erlaubt.
Erstwohnsitz
Gasheizung/Fußbodenheizung/Kamin

Kaltmiete: € 1.050,--
+ Betriebskosten: € 500,-- inkl. Strom
Kaution: zwei Monatsmieten € 3.100,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1550
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1550

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Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, Mindestmietdauer: 3 Jahre