Helle 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm - direkt an der Donau
In absoluter Top-Citylage von Neu-Ulm erwartet Sie diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit groĂźzĂĽgigem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial. Der sonnige Balkon bietet direkten Blickrichtung SĂĽden.
Die offene, freundliche Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung lässt kaum Wünsche offen - ideal für Paare, Familien oder Individualisten, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Highlight: Hofgaragenstellplatz inklusive.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Highlights der Immobilie auf einen Blick: + 5 Zimmer + Sehr zentral + Direkt an der Donau + Aufzug + Hofgaragenstellplatz inklusive + WG Vermietung möglich + Moderne Heizung
Hausgeld: + Monatliches Hausgeld beträgt: 701€ (Hohe Rücklage) + Monatliches Hausgeld umlegbar: 352 € + Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 59 € + Davon Rücklagenvorauszahlung: 290 € + Rücklagen in Höhe von 441.000 € / Anteil Wohnung 8.500 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhafte Lage direkt an der Donau im Herzen von Neu-Ulm Die Wohnung liegt in absoluter Top-Innenstadtlage von Neu-Ulm - unmittelbar am Donauufer. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Donau-Promenadenweg mit herrlichem Blick auf den Fluss und das gegenĂĽberliegende Ulmer MĂĽnster.
