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189.000 €
5 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
189000 €
1.643 €/m²
5 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss

6 Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit 2 Küchen und 2 Bädern

Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung, welche sich auf zwei Ebenen erstreck und auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden kann.
Die erste Wohneinheit befindet sich im 1 Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Bad mit Fenster und einen Balkon.
Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welcher erst vor drei Jahren final ausgebaut wurde. Hier gibt es auch ein neues „barrierefreies“ Bad mit Fenster, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, welches aktuell zum Schlafzimmer umfunktioniert wurde.
Zu diesen Wohneinheiten gehören noch zwei Garagen, ein Carport, ein Grillplatz, zwei Hobbyräume hinter der Garage, sowie ein Gartenanteil von ca. 530m² mit Gartenhütte.
Die Zuordnung und Aufteilung ist klar in der Teilungserklärung/Grundbuch geregelt.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
1.643,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Zahlung nach notarielle Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Burgkunstadt (96224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die Stadt Burgkunstadt verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule Realschule und das Gymnasium.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilien Koch
Immobilien KochMaklerbüro
Webergasse 11 a, 95326 Kulmbach
Jürgen KochDein Kontakt
Online-ID: 2nklx56
Referenznummer: IK251004-5
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