10,5 Zimmer • 240 m² • 414 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
829 €/m²
10,5 Zimmer • 240 m² • 414 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Wohnhaus mit integriertem Lager-/Gewerbebereich in Albstadt-Margrethausen!
Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen mit insgesamt 10,5 Zimmern auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder den Ausbau in zwei eigenständige Wohneinheiten.
Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein ca. 65 m² großer Lager- bzw. Gewerbebereich, der sich optimal für Hobby, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung eignet und über einen separaten Zugang verfügt - somit sind Privatsphäre und Effizienz gleichermaßen gewährleistet.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Abstellräume sowie der Heizraum zur Verfügung.
Die Fenster des Hauses wurden bereits größtenteils erneuert.
Zwei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ob als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbepotential - hier finden Sie ein Objekt mit viel Platz, Flexibilität und Komfort. Ideal für alle, die ihr Hobby oder Gewerbe direkt am Wohnort ausleben möchten.
Vor Bezug sollten am Haus umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Merkmale
Bezug: In Absprache (steht leer)
414 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
829,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Margrethausen, Albstadt (72459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in guter Anbindungslage von Albstadt-Margrethausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Albstadt-Ebingen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb liegt der Ort sehr ruhig und schön im Eyachtal und ist Ausgangspunkt von vielen Wander-/Fahrradrouten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
