IK | Ramstein-Miesenbach: Gepflegtes Einfamilienhaus in Top Lage mit PV-Anlage
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Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Ramstein-Miesenbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet zahlreiche Vorteile und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 231 m² und einer Nutzfläche von ca. 116 m², verteilt auf 8 Zimmer, finden Sie hier reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste.
Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Wc, die Komfort und Funktionalität in den Vordergrund stellen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die sowohl umweltschonend ist als auch langfristig zur Senkung Ihrer Energiekosten beitragen kann. Das Grundstück erstreckt sich über 570 m², was Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen reichlich Raum zur Entfaltung und Gestaltung bietet.
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten und ruhigen Lage von Ramstein-Miesenbach, die eine hervorragende Anbindung an örtliche Annehmlichkeiten bietet. Der Erwerb erfolgt auf Erbpacht-Basis, und das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Zögern Sie nicht, das volle Potenzial dieser einmaligen Immobilie zu entdecken, und planen Sie Ihre Besichtigung noch heute. Erlangen Sie den Traum vom Eigenheim in Top Lage und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
570 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Top Lage - Balkon - Terrasse - Zwei Stellplätze - Garage - Photovoltaikanlage (15 kW/h) mit ca. 5.000 € jährlichem Ertrag - Gasheizung - Isoliertes Dach (20 cm Dämmung) - Doppelt verglaste Fenster - Erbpacht - Erbbauzins 2.540 € jährlich - Erbbauvertrag bis zum 31.12.2076
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.467,53 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 2,5% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
371.205 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
32.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramstein (66877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ramstein-Miesenbach. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, grünen Viertel, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die zentrale Lage bietet den Vorteil, dass das lebendige Stadtzentrum nur etwa 1,5 Kilometer entfernt ist, was Ihnen den Zugriff auf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung vereinfacht den täglichen Pendelweg, denn die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 4 Kilometern. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen aller Kategorien sind in der Nähe. Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind nur etwa 1,5 bis 1,6 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium ebenfalls in einer Entfernung von nur 2 Kilometern zu finden sind.
Entdecken Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur bietet. Ramstein-Miesenbach ist durch seine Nähe zu Natur und einem freundlichen, einladenden Gemeinschaftsgefühl ein perfekter Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 115,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
