Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Staßfurt
Im Herzen der Stadt Staßfurt befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde ca. 1856 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Dies kann aufgrund der Denkmal-AfA zu steuerlichen Vorteilen führen. Ca. 2001 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der das Objekt technisch und optisch vollständig auf den neuesten Stand gebracht wurde, ohne dabei den unverwechselbaren Charakter der historischen Bausubstanz zu verlieren. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Einheiten, bestehend aus vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 311 m², während die Gewerbefläche sich auf etwa 367 m² erstreckt. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, wodurch das Objekt eine stabile und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Im Inneren überzeugt das Objekt durch ein gepflegtes Treppenhaus, solide Bauqualität und eine ansprechende Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Innenhof steht den Mietern eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes, vermietetes Objekt in bester Innenstadtlage von Staßfurt zu erwerben. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Geschichte als auch durch ihre Zukunftsperspektive beeindruckt - ideal für Kapitalanleger.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staßfurt (39418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Kreisstadt Staßfurt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern liegt am Südrand der Magdeburger Börde. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum von Staßfurt. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Staßfurt bietet mit einem Park, dem Tiergarten, dem Solefreibad und Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die sehr gute Verkehrsanbindung zur A14 und zur B6n (Nordharzautobahn) ermöglicht ein schnelles Erreichen der circa 40 Kilometer entfernten Landeshauptstadt Magdeburg, aber auch der Region Halle/Leipzig und des Ost- und West-Harzes. Größte Arbeitgeber in Staßfurt sind das Sodawerk und die Firma TechniSat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
