Wohnung zur Miete
380 €
2 Zimmer • 54,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in Altchemnitz - renoviert, gepflegt und bezugsfertig

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Altchemnitz erwartet Sie eine renovierte und gepflegte 2-Raum-Wohnung in Hochparterre mit einer Wohnfläche von 54,84 m². Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essbereichsgestaltung und besticht durch seinen modernen Laminatboden. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist ideal für Hobbyköche, die Wert auf Helligkeit und Frischluft legen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und besitzt einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was der Wohnung eine besonders harmonische Raumaufteilung verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung, während Fliesen- und Laminatböden für ein gepflegtes Wohnambiente sorgen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lässt sich ideal zum Lesen, Plaudern oder Entspannen im Grünen nutzen. Das Haus wird zuverlässig von einer ordentlichen Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung und Winterdienst, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. DSL- und TV-Kabelanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage von Chemnitz suchen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

+ 2-Raum-Wohnung in Hochparterre gelegen mit 59,85 m²
+ Zustand: renoviert, gepflegt
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Küche mit Fenster und Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Garten
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Mietkosten

Warmmiete

551 €

Kaltmiete

6,93 €/m²

380 €

Nebenkosten

171 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

760 €

Lage

Marienberger Straße 26, Altchemnitz, Chemnitz (09125)

Der Stadtteil Altchemnitz zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und verbindet städtisches Leben mit angenehmer Ruhe. Die Wohnung liegt in einer gepflegten, gewachsenen Umgebung mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Chemnitzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Zudem bietet die nahegelegene Bundesstraße B173 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Autobahn A72.

Wer Erholung sucht, findet in den nahen Parkanlagen und entlang der Chemnitz ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und grünem Umfeld ist Altchemnitz ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können.
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Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen