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850 €
2 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

Wohnung zur Miete
850 €
2 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Balkon, Aufzug und Einzelgarage in Tiengen

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Tiengen.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug zugänglich. Die gesamte Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 16 m² Fläche, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine geräumige Einzelgarage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Komfort und ein langfristig stabiles Mietverhältnis legen.

Tierhaltung (Hunde) ist nicht gestattet.

Zusätzliche monatliche Kosten:
Einbauküche: 45,00 €
Einzelgarage: 80,00 €

Bevorzugt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
12,50 €/m²
850 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2925 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Lage

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Pommernstr. 19TiengenWaldshut-Tiengen (79761)
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tiengen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt ist bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Online-ID: 2njbh5n
Referenznummer: 418518
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