GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 274.400 € 6 Zimmer 161 m² 12.040 m² Grundstück Wettbergen Hannover / Wettbergen 30457

Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
274400 €
1.704 €/m²
6 Zimmer • 161 m² • 12.040 m² Grundstück

Kapitalanlage Hannover: 3 vermietete Wohnungen, 161 m², Balkone & Stellplatz - provisionsfrei

Kapitalanlagepaket: 3 vermietete Eigentumswohnungen in Hannover-Wettbergen
ca. 161 m² Gesamtwohnfläche | Balkone | Stellplatz | provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus drei vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Hannoveraner Stadtteil Wettbergen.

Die Wohnungen befinden sich in zwei Mehrfamilienhäusern einer im Jahr 1970 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 12 Mehrfamilienhäusern und Garagen. Alle Einheiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über eine funktionale Grundrissgestaltung sowie jeweils einen Balkon und Kellerraum. Eine Wohnung verfügt zusätzlich über einen Außenstellplatz.

Die Wohnungen sind vermietet und bieten Kapitalanlegern die Möglichkeit, mehrere Einheiten innerhalb einer Wohnanlage zu erwerben und damit ein kompaktes Immobilienportfolio an einem Standort aufzubauen.
(...)

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Merkmale

vermietet
12.040 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

274400 €

1.704,35 €/m²

Hausgeld

666 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.180,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

293.608 €1

Kaufpreis

274.400 €

Kaufnebenkosten

19.208 €

Notarkosten (1,5%)

4.116 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.720 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.372 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wettbergen, Hannover / Wettbergen (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Wettbergen im Südwesten von Hannover. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung aus.

Wettbergen gehört zum Stadtbezirk Ricklingen und gilt als gewachsener, familienfreundlicher Stadtteil mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Wettbergen und sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Nahversorgungsangebote sind in wenigen Minuten vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle der Linie 3 ist die hannoversche Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Stadtbezirke.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Besonders der nahegelegene Wettberger Holz sowie weitere Spazier- und Radwege im grünen Umland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.

Die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch die Bundesstraßen und Autobahnen der Region schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene und zugleich entspannte Wohnlage in Hannover suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnungen sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Wohnungen sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Gesamtverkehrswert liegt bei 392.000,- €. Die Immobilien sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 274.400,00 € voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 392.000,00 Stichworte Wohnfläche: 161,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

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Über den Anbieter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchüppstuhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SBQ1BY9YBF

Referenznummer: 14530_1