Wohnung zum Kauf

669100 €669.100 €

8.074 €/m²

3 Zimmer  •  82,9 m²

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Pörtschach am Wörthersee (9210)

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HIGH SMILE.

Glücklich wohnen mit einem herrlichen Blick Richtung See. In sonnigen Eigentumswohnungen am Südhang. Nur 5 Gehminuten vom Freibad Pritschitz entfernt. Unbeschwert, naturnah und inspirierend. So ist das Leben in HIGH SMILE.

- 2 Gebäude
- 16 Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Balkonen oder Terrassen
- 51-122?m² Wohnfläche pro Einheit
- 26 Tiefgaragenparkplätze

Wohnen mit Blick Richtung Wörthersee.
Unser HIGH SMILE liegt in der Klagenfurter Straße, leicht erhöht am Ortsrand von Pörtschach am Wörthersee. Von hier aus genießt man einen sonnigen Blick Richtung See. Die Aussicht geht nach Südwesten. Hinüber zur Halbinsel Maria Wörth und zur Kapuzinerinsel.

Zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsgelegenheiten gibt es gleich in Pörtschach oder Krumpendorf. Nach Klagenfurt ist es nicht weit. Bus und Bahn sind zu Fuß gut erreichbar und auch das Fahrrad ist stets eine gute Wahl - für einen Ausflug oder den Weg in den Alltag. Rund um unser HIGH SMILE sind die Wege kurz und die Mobilität sanft.

Zudem ist das Freizeitangebot enorm. Es reicht vom sommerlichen Wassersport übers Laufen und Wandern bis hin zum Radfahren, Reiten und Golfen. Im Winter locken Skigebiete und Langlaufloipen zu genussvollen Outdoorerlebnissen. Nicht nur in Kärnten, sondern auch im nur 30 Fahrminuten entfernten Italien oder Slowenien.


Nachhaltige Haustechnik mit niedrigen Betriebskosten.
In HIGH SMILE lohnt es sich, einen Blick auf die intelligente Haustechnik zu werfen. Eine Erdwärmepumpe sorgt für Warmwasser und Raumwärme, eine thermische Bauteilaktivierung für angenehme Temperierung in den Sommermonaten. Die PV-Anlage unterstützt bei der Stromversorgung. Und das senkt die Betriebskosten. Außerdem sind die Tiefgaragenparkplätze E-Mobility-ready. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen ausgerüstet werden.

Wohlige Wärme und sanfte Erfrischung dank der Kraft der Erde.
In HIGH SMILE macht Geothermie das Zuhause zu einem Ort für das ganze Jahr. Spezielle Sonden bringen die gespeicherte Erdwärme geräuschlos und unsichtbar nach oben, wo die natürliche Energie für Heizwärme und warmes Wasser sorgt. Und im Sommer funktioniert das Ganze umgekehrt - die in der Decke eingelegten Leitungen mit kühlem Wasser temperieren die Räume - ganz ohne Zugluft und ohne störende Geräusche.

Sonnige Aussichten - für Ihr Zuhause und Ihr Auto.
Die Sonne schenkt nicht nur Licht, sie versorgt unser HIGH SMILE auch mit sauberer Energie. Mit moderner Photovoltaik auf dem Dach wird aus Sonnenstrahlen Strom - direkt vom Himmel ins Haus. Und das senkt die Betriebskosten. Außerdem gibt es eine E-Ladestation pro Wohnung. Einfach aufladen, einsteigen, losfahren - mit gutem Gefühl und sauberem Gewissen. So geht nachhaltiges Wohnen heute: intelligent und voller Energie.

Stichworte Fahrradraum, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,22 m², Gartenfläche: 140,43 m², Kellerfläche: 5,77 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen