Solide Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern verteilt auf 90 m² Wohnfläche und 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich etwas mehr Raum wünschen. Das Grundstück umfasst großzügige 567 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Der Großteil ist als Rasen angelegt.
Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Der Rest des Hauses ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber großes Potential für individuelle Verbesserungen.
Zwei Außenstellplätze, ein Keller und Nebengelass mit ausreichend Abstellfläche, runden das Angebot ab.
Lage: Das Haus befindet sich in Flechtingen OT Behnsdorf, einer idyllischen Gemeinde, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet und dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist.
Heizungsart: Eine zuverlässige Gaszentralheizung mit und mehrere Öfen, versorgen das Haus mit Wärme.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
567 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Details für Sie im Überblick:
- solide Doppelhaushälfte (Bj. 1910) in ruhiger Lage - großzügige Wohnfläche von ca. 90,00 qm - 5 Wohnräume, Küche, Tageslichtbad mit Dusche - pflegeleichtes Grundstück von ca. 600 qm - Modernisierung Dach in 2006 - sanierungsbedürftiger Zustand - viel Nebengelass für Gartengeräte, Fahrräder - Abstellmöglichkeiten für Pkw - zuverlässige Ölheizung (1995) und mehrere Öfen
Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
544,44 €/m²
Provision für Käufer
4.170,00 Euro inklusive Mwst
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
52.435 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Sorge 4, Behnsdorf, Flechtingen (39356)
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Behnsdorf der Gemeinde Flechtingen, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Region ermöglicht. - Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die schnell und effizient ihr Ziel erreichen möchten. - Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten und Verbindungen bietet. - Für Flugreisende ist der nächste Flughafen etwa 60 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine bequeme Option für nationale und internationale Flüge darstellt.
Behnsdorf bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf eine gute Lage legt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.
?? Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2006
