4 Zimmer • 85,9 m² • 329 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
275000 €275.000 €
3.203 €/m²
4 Zimmer • 85,9 m² • 329 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus statt Eigentumswohnung - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Kiel-Hasseldieksdamm!
In einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Hasseldieksdamm liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und einen Teilkeller mit weiteren ca. 24 m². Das eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 329 m². Schon der erste Eindruck begeistert: Der Vorgarten ist stilvoll mit einer gepflegten Hecke eingefasst und vermittelt einen einladenden und idyllischen Charakter. Der wettergeschützte Zugang zum Haus führt über den lichtdurchfluteten Wintergarten aus dem Jahr 2000. Durch seine Südausrichtung genießen Sie hier das ganze Jahr über sonnige Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine helle, offene Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Wintergarten, das sich nach Bedarf als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Mit einem Durchbruch lässt sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren. Das Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche bietet angenehmen Komfort im Alltag. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines davon verfügt über ein eigenes kleines WC und eignet sich für Kinder oder Besucher. Das zweite Zimmer wurde vor Kurzem mit einem neuen Velux-Fenster ausgestattet und bietet durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre Praktische Stauflächen ergänzen das Raumangebot im Dachgeschoss ideal. Das Haus wird über eine Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000) beheizt und ist teilunterkellert. Zwei separate Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Gartengeräte und eine Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus.
Da sich die Immobilie in einem altersgerechten Zustand befindet, bieten sich Käufern interessante Modernisierungs- und Förderperspektiven. Über Programme der KfW sowie der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) können unter bestimmten Voraussetzungen zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen beantragt werden. Insbesondere Programme wie "Jung kauft Alt" oder Förderungen für klimafreundliche Sanierungen unterstützen Eigentümer dabei, Bestandsimmobilien zeitgemäß und energieeffizient zu gestalten. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her, um individuelle Fördermöglichkeiten prüfen zu lassen.
Merkmale
Bezug: Sofort Bezugsfrei
329 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Kunststoff
. Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen . Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (Baujahr 2000) . Flexibel nutzbares Ess- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Wintergarten . Durchgangszimmer mit Potenzial für offene Wohnraumgestaltung . Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche . Zwei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss . Zusätzliches WC im Dachgeschoss . Neues Velux-Fenster im Dachgeschosszimmer . Gepflegte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000) . Teilunterkellerung mit zwei separaten Kellerräumen . Eigener Carportstellplatz direkt am Haus . Liebevoll angelegter Vorgarten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.202,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Courtagefrei für den Käufer. Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.375 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
23.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasseldieksdamm, Kiel (24109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
In Kiel-Hasseldieksdamm wohnen Sie naturnah und nur unweit von der Kieler Innenstadt entfernt. Das Kleinstadtgefühl begeistert Groß und Klein gleichermaßen. Eingebettet in die Naherholungsgebiete Domänenthal, Russeer Gehege sowie Rother Teich, bietet die unmittelbare Umgebung viele Grünflächen und Stadtwälder für Ausflüge in die Natur. Der bekannte Wald Hofholz bildet zusammen mit dem angrenzenden Tiergehege Hasseldieksdamm und dem weitläufigen Kleingartengebiet ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen, Spielen oder Reiten ein und wird von Anwohnern jeden Alters gerne genutzt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Verbände sind in der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar. Der ansässige Turn- und Sportverein Hasseldieksdamm/Mettenhof bietet allen Altersgruppen verschiedene Sportangebote. Neben dem Fußball runden unter anderem die Sparten Gymnastik, Tennis und ein Reitverein das Freizeitangebot des Stadtteils ab. Mit dem Fahrrad, dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem gewünschten Zielort. Auch die lebhafte Kieler Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie über den benachbarten Zubringer die A 215 - mit idealer Anbindung nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Rendsburg - in kürzester Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Testen Sie uns! Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
