Kurzbeschreibung
Gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1988 erbauten Mehrfamilienhaus am Fuße des Annabergs in Sulzbach-Rosenberg. Auf zwei Wohnebenen verfügt die Einheit mit 3,5 Zimmer über ca. 96m² Wohnfläche. Ein Kelleranteil und einem Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In der Maisonette-Wohnung finden Sie in der unteren Etage ein helles und gemütliches Wohnzimmer, einen offenen Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, ein Gäste WC und den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Wendeltreppe im Dielenbereich gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer wurde vom jetzigen Eigentümer komplett für eine Renovierung entkernt und ist bereit für eine Gestaltung nach Ihren Wünschen. Eine neue Badewanne, Dusche und Spülkasten für das WC sind bereits vorhanden.
Als Bodenbeläge fanden in der Wohnung Laminat, Fliesen und Teppichmateralien Verwendung. Die Fensterelemente bestehen aus weißem Kunsstoff und sind mit Isolierverglasung sowie Rollläden versehen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.918,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie leben in der Nähe des Stadtteiles Fröschau in Sulzbach-Rosenberg. Alle Nahversorger, Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell zu der Verkehrsachse die Sulzbach mit Rosenberg verbindet. Zu den Ausfallstraßen B 14, B 85 und dem Autobahnzubringer sind Sie schnell gelangt. In geringer Entfernung befinden sich auch die für eine Stadtlage üblichen Geschäfte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt einschließlich der Rücklagen monatlich ca. 250,00€ Die sehr schöne Wohnung ist bereits frei. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386 oder Mobil 0170/7527145.
Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
