TOP Kaptialanlage-Büro/Lagerhalle mit Repräsentativen Verwaltungsgebäude in Ochtrup
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fast vollvermietetes Verwaltungsgebäude und einer Lagerhalle aus dem Jahr 1996 mit 3 Gewerbeeinheiten (rund 1.689,30 qm Haupt- und Nebengebäude mit Büroflächen | rund 2.377,15 qm Versandgebäude) auf einem Grundstück von rd.13.450qm in 48607 Ochtrup. Jährliche Mieteinnahmen von 218.000,-€ sind möglich.
Das Objekt überzeugt dabei nicht nur mit seiner absolut zentralen Lage, sondern auch durch eine repräsentative Optik und einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Bürogebäude ist im Jahr 2016 umfangreich saniert und modernisiert worden (u.a. Kühldecken, Sanitär, Elektroinstallation und Außenanlagen.) Dieses Firmengebäude zeichnet sich sowohl durch seine Funktionalität als auch durch die ausgefallene Architektur aus. Dieses Gebäude ist vielseitig nutzbar.
Möglich wären, Büro, Praxen,Kitas,Fitnessstudio, Tanzstudios, Gesundheitszentrum uvm. Die Tonnendachkonstruktion und die großen Fensterflächen des Verwaltungsgebäudes heben sich vom Standard ab. Dies ist genau das richtige Domizil für ein innovatives Unternehmen.Der Verbau einer Luft-Wärmepumpe sowie wie eine PV Anlage auf dem Dach wären möglich.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
13.450 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
45 Stellplätze: 45 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Es stehen ca. 45 Parkplätze zur Verfügung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3150000 €3.150.000 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
45 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 218.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.274.425 €1
Kaufpreis
3.150.000 €
Kaufnebenkosten
124.425 €
2
Provision für Käufer (3,95%)
124.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtrup (48607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in "Schlagdistanz" zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Mikrolage Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der Westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 2.377,15 m², Nutzfläche: 4.066,00 m², Gesamtfläche: 13.450,00 m², vermietbare Fläche: 4.066,00 m², Bürofläche: 1.689,30 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
