Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

139000 €139.000 €

993 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  890 m² Grundstück

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Eickeloh (29693)

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In Eickeloh wartet ein Zuhause mit Herz darauf, neu entdeckt zu werden: ein massiv gebautes, verputztes Siedlungshaus mit etwa 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 890 m². Das klassische Satteldach mit warmen, braunen Tondachpfannen verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter - passend ergänzt durch die Garage mit Abstellraum. Im Vollkeller findet alles seinen Platz, was man nicht täglich braucht - vom Hobby bis zur Vorratshaltung. Für wohlige Wärme sorgt die verlässliche Buderus-Ölheizung.

Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich das gesamte Erdgeschoss erschließt. Angrenzend befinden sich Esszimmer, Küche als lebendiges Herz des Hauses, ein Bad mit Badewanne, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer zum Ankommen und Zusammensein.

Im Dachgeschoss setzt sich dieses Gefühl von Klarheit und Freiheit fort: Der Flur erschließt mehrere Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad. Ein weiterer Raum, der früher als Küche diente und heute als zusätzliches Schlafzimmer oder Badezimmer genutzt werden kann, eröffnet dank seiner Historie vielseitiges Ausbau- und Nutzungspotenzial. So lässt sich das Obergeschoss flexibel als Rückzugsbereich für Teenager, als Gästeetage oder als kleines, nahezu eigenständiges Refugium denken.

Die stimmige Optik von Haus und Garage, die solide Bauweise, der Vollkeller und die praktische Garage mit Abstellraum schaffen ein Fundament, das sich gut anfühlt. Wer ein verlässliches, gut geschnittenes Zuhause mit Platz, Struktur und Raum für eigene Ideen sucht, wird hier fündig. Dank der bestehenden Zimmeraufteilung und der ehemaligen Küche im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzliches Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ihre Wohnträume mit Substanz und Spielraum verwirklichen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 253.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

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Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.

Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.

Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm

Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden