Elegantes Landhaus mit Potential für Ihre eigenen Ideen
Manche Immobilien tragen eine Aura, die man nicht erklären muss - man spürt sie sofort. Dieses Haus am Brunnleitenweg in Elsbethen ist genau so ein Ort: ein Refugium, das Tradition und Beständigkeit verkörpert und gleichzeitig Raum für neue Visionen eröffnet.
Schon beim Betreten vermittelt das großzügige Entrée den Charakter des gesamten Anwesens: repräsentativ, würdevoll und von zeitloser Eleganz geprägt. Auf rund 152 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Substanz, die ebenso solide wie charakterstark ist - und die darauf wartet, mit feinem Gespür und einem Sinn für Stil zu neuer Strahlkraft erweckt zu werden.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine behagliche Stube, die alpines Wohngefühl auf elegante Weise interpretiert. Eine klassische Küche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung; die Schaffung eines dritten Schlafraums lässt sich im Zuge einer geschmackvollen Renovierung mühelos realisieren.
Unvergleichlich jedoch ist der Ausblick: Vor den Fenstern öffnet sich eine Kulisse von seltener Schönheit. Der majestätische Watzmann und der sagenumwobene Untersberg vereinen sich zu einem Panorama, das wie ein lebendiges Kunstwerk wirkt - ein Anblick, der nicht nur fasziniert, sondern inspiriert.
Merkmale
470 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Die Ausstattung dieses Hauses ist geprägt von traditioneller Handwerkskunst und alpinem Stilgefühl. Original erhaltene Stuckdecken, feine Holzvertäfelungen und kunstvolle Kachelöfen - darunter ein aufwendig verzierter grüner Ofen im Obergeschoss - verleihen den Räumen eine Aura von Geschichte und Wertigkeit. Ein geschnitztes Holzrelief im Treppenhaus wirkt wie ein musealer Akzent und erzählt von einer Zeit, in der Wohnkultur noch Ausdruck von Identität war. Das Haus beherbergt zahlreiche solcher kleinen Highlights, wie auch einen Innenbrunnen, einen historischen Safe, eine Altholzstube die natürlich bei Gefallen leicht in ein Renovierungskonzept übernommen werden können.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Doch gerade hierin liegt ihre größte Chance: Wer es versteht, die historische Substanz mit modernen Elementen zu verbinden, kann hier ein wahres Juwel erschaffen - ein Rückzugsort mit unvergleichlicher Atmosphäre.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1977
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
7.516,34 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust. inkl. MwSt. Courtagepflichtige Immobilie: 3% zzgl USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer
Lage
Elsbethen (5061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elsbethen - Wohnen in exklusiver Höhenlage
Seit jeher zählt Elsbethen zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs. In ruhiger Höhenlage, malerisch eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, bietet das Anwesen am Brunnleitenweg ein Höchstmaß an Privatsphäre - und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Salzburg.
Der unverbaubare Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, allen voran der majestätische Watzmann, verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Hier verschmelzen Naturerlebnis, Ruhe und eine repräsentative Adresse zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - Villa in Hanglage - ca 153 m2 Wohnfläche - ca. 470 m2 Grundstücksfläche - 2 bis 3 Schlafzimmer im OG - Esszimmer (Stube) und Wohnzimmer im EG - separate Küche - Sanierungsbedarf (Sanierungskonzepte liegen vor) - Gasheizung - Garage - Terrasse und Balkon - Weitblick auf Untersberg und Watzmann - Premiumlage
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg
