Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 18 Zimmer 410 m² 734 m² Grundstück Idar-Oberstein 55743

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
445000 €
1.085 €/m²
18 Zimmer • 410 m² • 734 m² Grundstück

Attraktive Rendite - 6 Familienhaus - Aufteilung nach WEG

Zum Verkauf steht ein modernisiertes
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 26.212,- mit
weiterem Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 5,9% weiter zu erhöhen. Für das Haus
wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a. Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich, neuer
Hauptzählerschrank, Erneuerung der
Außenanlage sowie Renovierung und
Modernisierung von Wohnungen, Dämmung Kellerdecke und Dachboden.
Das Grundstück ist pflegeleicht und wird von einem
Hausmeister betreut. Für Käufer fällt keine
Provision an.

Merkmale

734 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, einen Kfz
Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die
Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen
Etagengasheizung beheizt.
Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1957
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

1.085,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

476.150 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

31.150 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Idar-Oberstein (55743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Barbararing.
Von der nahegelegenen Bushaltestelle ist man im
wenigen Minuten in der Stadt, am Bahnhof

Weitere Informationen

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG aufgeteilt.
Damit besonders interessant für Kapitalanleger. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

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Über den Anbieter

IMMO4G"Immo & Consulting 4G GmbH"

Berliner Straße 2, 13507 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr M. P.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AJPS38LN5M

Referenznummer: I4G-2107-2026